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neue Doppelhaushälfte (Haus F) KFW 55 in der Ortsmitte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86856

Kaufpreis

510.000 €

4

Zimmer

1

Bad

115 m²

Wohnfläche

4.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Projektplanung sieht vor das dieses Objekt über die Domus Regiobau GmbH gebaut wird. Diese ist schon seid Jahren ein zuverlässiger und effektiver Partner wenn es um den Bau von Häusern rund um die Region Schwabmünchen geht. Bei dem Objekt ist es aktuell noch möglich auf jegliche Wünsche im Rahmen des gezeigten Bauplans einzugehen genauso auch von der inneren Planung sind Ihnen noch alle Möglichkeiten offen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte (Haus F). Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Komfortliebhaber. Das Objekt liegt am Ende einer Zufahrtsstraße, hat den größten Grundstücksanteil des Projektes. Je nach Planung kann sogar noch ein weiterer Stellplatz realisiert werden. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre versprechen. Ein modernes Badezimmer sorgt für Bequemlichkeit und Stil. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 323 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszuleben oder einfach nur zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist die nahezu Einmalige Lage mitten in der Ortes. Stellplatz und/oder Garage kann für zusätzliche 14.990 € erworben werden. Die Grunderwerbssteuer wird nur auf den Grundstückspreis erhoben, da Sie den Bauauftrag gesondert an die Domus GmbH vergeben. Im Kaufpreis ist der anteilige Erwerb der Allgemeinflächen bereits berücksichtigt. Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität mit einem ansprechenden Design und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Leben erweckt zu werden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
30.05.2027

Flächen

Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
323 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.000 €)
2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (102.000 €)
1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (153.000 €)
1.696 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 665 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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