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Frischer Glanz: Modernisierte Doppelhaushälfte in Untermeitingen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836
Kaufpreis
670.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
5.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Alltag bieten. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schafft. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert, was für praktischen Stauraum sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Immobilie steht ab sofort für neue Bewohner bereit und bietet durch die aktuelle Modernisierung einen hohen Standard.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Untermeitingen in der Tegelbergstraße. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege des Alltags effizient erledigt werden können.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 572 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.000 €)
- 2.864 € / Monat
- 20% Eigenkapital (134.000 €)
- 2.546 € / Monat
- 30% Eigenkapital (201.000 €)
- 2.228 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 981 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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