Freistehendes EFH in Königsbrunn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.833 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie Stellmöglichkeiten im Bereich des Eingangs. Frei wird dieses voraussichtlich Mitte nächsten Jahres.

Ausstattung BJ 2000 ca. 473 m³ Grund ca. 125 m² Wfl. sowie ca. 25 m² Fläche für Indoorpool 4 ZKB Kachelofen Fussbodenheizung Pool im Keller (zur Fertigstellung) Einzelgarage Frei ab Mitte 2027

Lage Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

Sonstiges BJ 2000, ca. 473 m³ Grund, ca. 150 m² Wfl. inkl. Pool im KG, 4 ZKB, FBHZ, Garage, Kachelofen, Pool vorbereitet, frei ab Mitte 2027

Objektbeschreibung Das erst im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus kann ab Mitte des Jahres 2027 das Ihre sein! Rund 473 m³ Grundstück bilden den Rahmen für das Haus mit 4 Zimmern, Garage sowie einem vorbereiteten Pool im Kellergeschoss. Die Aufteilung ist klassisch und elegant - ein Windfang mit Garderobenbereich, ein separate Toilette, die Speisekammer sowie der offen gehaltene Bereich von Küche, Essen und Wohnzimmer bilden das Erdgeschoss des Hauses. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme in der Übergangszeit, bevor es Sinn macht die Fussbodenheizung einzuschalten. Zudem sind die Rollläden im Erdgeschoss elektrisch gesteuert. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC in hellen Tönen. Im Kellergeschoss steht neben Heizungsraum und Waschküche noch eine Überraschung bereit - der damalige Bauherr hat einen Pool geplant und vorbereitet, natürlich mit gemauerter Dusche sowie einem Fitness- oder Liegebereich, diesen jedoch nicht fertiggestellt. Das könnte nun Ihr Projekt werden um die künftigen heißen Tage im eigenen kühlen Nass zu verbringen. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie Stellmöglichkeiten im Bereich des Eingangs. Frei wird dieses voraussichtlich Mitte nächsten Jahres. Ausstattung BJ 2000 ca. 473 m³ Grund ca. 125 m² Wfl. sowie ca. 25 m² Fläche für Indoorpool 4 ZKB Kachelofen Fussbodenheizung Pool im Keller (zur Fertigstellung) Einzelgarage Frei ab Mitte 2027 Lage Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus. Sonstiges BJ 2000, ca. 473 m³ Grund, ca. 150 m² Wfl. inkl. Pool im KG, 4 ZKB, FBHZ, Garage, Kachelofen, Pool vorbereitet, frei ab Mitte 2027