Ein- Zweifamilienhaus mit 64 qm großer Traumgarage, Keller in top Wohnlage von Waltrop!!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45731

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.018 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97qm Wohnfläche wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurden die Bäder erneuert, die Oberböden und Innentüren ausgetauscht, Heizkörper und die Elektrik erneuert. Zwei Schlafzimmer, Flur, Diele, Küche sowie der großzügige und moderne Wohn- und Essbereich bilden hier die Aufteilung. Als keines Bonbon kann ein weiterer Raum, welcher nur von außen zu begehen ist für individuelle Zwecke (Hobby, Büro o.ä.) genutzt werden. Die Fassade zur Gartenseite wurde ebenfalls im Jahr 2013 erneuert und erhielt eine Wärmedämmung.

Weiter geht es mit der Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, Diele Bad und Wohnzimmer bereit. In dieser Wohnung können Sie Ihre Vorstellungen noch verwirklichen.

Abgerundet wird das tolle Immobilienangebot von einer massiven Garage mit ca. 8x8 Metern.

Fazit: Eine vielseitige Nutzung dieser Immobilie ist hier gegeben. Ob als Generationenhaus, Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung, dieses Haus bietet so einige Möglichkeiten.

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach
Fassade Klinker
Vollkeller
Kaufgrundstück
Massivgarage 8x8 Meter
Gasetagenheizungen EG 2012 und OG 2001
Fenster Isolierverglasung 2- fach erneuert
Glasfaseranschluss

Lage Das Haus finden Sie in einer ruhigen uns sehr gepflegten Wohnlage von Waltrop. In wenigen Minuten sind Sie in den umliegenden Feldern und am Kanal. Dennoch sind es ebenfalls nur wenige Minuten in die Innenstadt von Waltrop. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem frei stehenden Zweifamilienhaus, oder Sie benötigen Platz als große Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Haus steht in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Waltrop. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 250 qm eine Menge Platz für 2 Generationen oder eine große Familie. Ein Grundstück von ca. 461 qm könnte bald Ihr neuer Rückzugsort werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97qm Wohnfläche wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurden die Bäder erneuert, die Oberböden und Innentüren ausgetauscht, Heizkörper und die Elektrik erneuert. Zwei Schlafzimmer, Flur, Diele, Küche sowie der großzügige und moderne Wohn- und Essbereich bilden hier die Aufteilung. Als keines Bonbon kann ein weiterer Raum, welcher nur von außen zu begehen ist für individuelle Zwecke (Hobby, Büro o.ä.) genutzt werden. Die Fassade zur Gartenseite wurde ebenfalls im Jahr 2013 erneuert und erhielt eine Wärmedämmung. Weiter geht es mit der Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, Diele Bad und Wohnzimmer bereit. In dieser Wohnung können Sie Ihre Vorstellungen noch verwirklichen. Abgerundet wird das tolle Immobilienangebot von einer massiven Garage mit ca. 8x8 Metern. Fazit: Eine vielseitige Nutzung dieser Immobilie ist hier gegeben. Ob als Generationenhaus, Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung, dieses Haus bietet so einige Möglichkeiten. Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach - Fassade Klinker - Vollkeller - Kaufgrundstück - Massivgarage 8x8 Meter - Gasetagenheizungen EG 2012 und OG 2001 - Fenster Isolierverglasung 2- fach erneuert - Glasfaseranschluss Lage Das Haus finden Sie in einer ruhigen uns sehr gepflegten Wohnlage von Waltrop. In wenigen Minuten sind Sie in den umliegenden Feldern und am Kanal. Dennoch sind es ebenfalls nur wenige Minuten in die Innenstadt von Waltrop. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Sonstiges: Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.