Freistehendes Ein- bis Dreifamilienhaus mit 3 Garagen, Werkstatt und großem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Altenau · 38707

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet, wobei es nach einem Brand um 1900 neu aufgebaut worden ist. Das Erdgeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche wurde bislang mit 4 Gästezimmern, separatem Frühstücksraum und Bad sowie WC (jeweils aus ca. 1970) als Ferienunterkunft vermietet und könnte weiterhin als solche genutzt werden. Das Obergeschoss teilt sich auf in Wohn- und offenes Esszimmer mit großem Balkon, Küche, Duschbad aus ca. 2000 sowie zwei weitere Zimmer und wurde mit ebenfalls ca. 90m² Wohnfläche als Eigentümerwohnung genutzt. Im Dachgeschoss ergeben sich weitere ca. 60m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad. Alle Etagen bzw. Räume sind jeweils über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden und nicht als separate Wohnung voneinander abgetrennt, wobei eine Abtrennung und Nutzung als 2 oder sogar 3 separate Einheiten möglich wäre. Ein rückwärtiger großer Garten, ein Garagengebäude mit 3 Garagen und ein Nebengebäude mit 2 Geschossen, welches z.Zt. als Werkstatt genutzt wird, runden das Angebot ab. Insgesamt befinden sich das Gebäude und Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Fassaden und Dach weisen keine offensichtlichen Mängel auf und es besteht kein Handlungsbedarf, die Fenster wurden 1996 nahezu vollständig erneuert. Mittelfristig besteht Sanierungsbedarf vor allem im Bereich der Elektrik (großteils 2-adrige Leitungen) und der Heizungsanlage von 1990. Das Gebäude ist zu ca. 25 % unterkellert.