Neubau eines exklusiven Hausteils in gefragter Lage von List (FW)
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992
Kaufpreis
2.450.000 €
4
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
16.118 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick über die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberührten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefühl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch die exklusiven Hausteile stehen inmitten einer grünen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht.
Das Farbkonzept
Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit
mit zurückhaltender Eleganz. Vom zarten Grau über Lichtweiß bis hin zu natürlichen Holztönen, die sich in den Böden und im Wellnessbereich in ihren schönsten Nuancen zeigen: Wer sich hier aufhält, fühlt sich auf der Insel angekommen. Und möchte niemals wieder fort.
Das Interieur
Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur des Hauses ist ein Fest für die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes der Firma EHAM, Tegernsee und erfüllt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben: Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden, Materialien, die in jeder Hinsicht überzeugen.
Die Möbeleinbauten, bei denen vollendetes Design auf ein Maximum an Funktionalität trifft, stehen für eine Wohnqualität, die Maßstäbe setzt. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht.
Typisch Sylt: Wohltuende Naturmaterialien vereinigen sich mit modernster Funktionalität und Technik zu einem Interieur der Extraklasse und schaffen natürlichen Wohncharakter. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht ein Ambiente beruhigender Weite.
Die Küche
Eine Ausstattung, die auch hohen Ansprüchen entspricht und hochwertige Armaturen stehen hier im reizvollen Kontrast zu einem zeitgeistigen Landhauslook und lassen in Sachen Ästhetik keinen Wunsch unerfüllt.
Lage
List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.
Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren.
Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter.
Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (245.000 €)
- 10.474 € / Monat
- 20% Eigenkapital (490.000 €)
- 9.310 € / Monat
- 30% Eigenkapital (735.000 €)
- 8.146 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 5.239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.450.000 €