Stilvolle Eigentumswohnung in historischer Villa in Minden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einer 1916 in neoklassizistischen Formen errichteten, repräsentativen Stadtvilla.

Der zweigeschossige Putzbau mit ausgebautem Mansarddach wurde Anfang der 30iger Jahre erweitert und in 2003 umfassend kernsaniert.

Das Gebäude präsentiert sich repräsentativ und einladend.

Helle und hohe Räume, großzügige Grundrisse, hochwertige, breite Holz-Stiltüren sowie Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen auf gelungene Weise für einen historischen Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort.

Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Einheiten inklusive Kellerräumen und Tiefgarage.

Ob als exklusive Büroeinheit, Praxiseinheit oder stilvolle Stadtwohnung – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Ästhetik und Funktionalität.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Pkw-Stellplatz
1 Kellerraum
Fernwärme

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele und Balkon.

Nebenräume: 1 Kellerraum

Heizung: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme

Energie:
Fernwärme

Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz.

Garage/Stellplätze: Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Außenstellplatz

Lage Das Objekt steht in guter und zentrumsnaher Lage von Minden – zwischen dem historischen Stadtkern und dem idyllischen Königsglacis der Stadt.

Hier finden Sie gewachsene Strukturen. Einkaufsvergnügen, medizinische Versorgung, Kultur und Schulen, Gastronomie und nahe gelegene Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser historischen Stadtvilla mit insgesamt 9 Wohnungen bzw. Büros.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einer 1916 in neoklassizistischen Formen errichteten, repräsentativen Stadtvilla. Der zweigeschossige Putzbau mit ausgebautem Mansarddach wurde Anfang der 30iger Jahre erweitert und in 2003 umfassend kernsaniert. Das Gebäude präsentiert sich repräsentativ und einladend. Helle und hohe Räume, großzügige Grundrisse, hochwertige, breite Holz-Stiltüren sowie Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen auf gelungene Weise für einen historischen Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Einheiten inklusive Kellerräumen und Tiefgarage. Ob als exklusive Büroeinheit, Praxiseinheit oder stilvolle Stadtwohnung – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Ästhetik und Funktionalität. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pkw-Stellplatz - 1 Kellerraum - Fernwärme Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele und Balkon. Nebenräume: 1 Kellerraum Heizung: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme Energie: Fernwärme Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz. Garage/Stellplätze: Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Außenstellplatz Lage Das Objekt steht in guter und zentrumsnaher Lage von Minden – zwischen dem historischen Stadtkern und dem idyllischen Königsglacis der Stadt. Hier finden Sie gewachsene Strukturen. Einkaufsvergnügen, medizinische Versorgung, Kultur und Schulen, Gastronomie und nahe gelegene Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser historischen Stadtvilla mit insgesamt 9 Wohnungen bzw. Büros. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1916
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Eigentumswohnung in historischer Villa in Minden

Beschreibung

Ausstattung