Neubau: Freistehender Bungalow mit Carport in Münkeboe!

Bungalow zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26624

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.576 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss lässt sich im Rahmen des Bauvorhabens noch mitgestalten, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Auf Wunsch ist auch ein späterer Ausbau des Obergeschosses möglich und schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby.

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein kontrolliertes Lüftungssystem im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die verbauten Materialien entsprechen einem gehobenen Standard, darunter hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Klebevinyl.

Die Immobilie wird mit einer PV-Anlage ausgestattet, was zur Energieeffizienz und künftigen Unabhängigkeit von Strompreisen beiträgt. Die Fassade ist mit einem Verblender der Sorte Röben Wiesmoor rot-bunt-blau (oder ähnlichem Modell nach Abstimmung) geplant, was dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter verleiht.

Ein Carport mit Abstellraum bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die ca. 3 x 4 Meter große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Neubaus ab.

Einziehen und wohlfühlen – dieser Neubau bietet alle Voraussetzungen für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Hinweis: Das Titelbild ist eine Visualisierung und kann vom tatsächlichen Neubau abweichen.

Ausstattung

Neubau
Luftwärmepumpe
PV-Anlage
Carport mit Abstellraum
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Beim Bau kann mitgewirkt werden

Lage Münkeboe ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, kleinen Kanälen und typisch ostfriesischem Charme – ideal für alle, die naturnah und entspannt leben möchten.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Beliebte Ausflugsziele wie Norddeich, Greetsiel oder die ostfriesischen Inseln bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Meer.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur derzeit im Bau befindlichen Zentralklinik Georgsheil, die in den kommenden Jahren eine moderne medizinische Versorgung für die gesamte Region sicherstellen wird. Durch dieses Infrastrukturprojekt gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und Zukunftssicherheit.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Städte Aurich, Emden und Norden sehr gut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Münkeboe eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und zur Küste verbinden möchten.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Münkeboe entsteht ab ca. September 2025 ein moderner, freistehender Bungalow in schlüsselfertiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 127 m² auf einem etwa 550 m² großen Grundstück bietet dieses Neubauprojekt komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz. Der durchdachte Grundriss lässt sich im Rahmen des Bauvorhabens noch mitgestalten, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Auf Wunsch ist auch ein späterer Ausbau des Obergeschosses möglich und schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein kontrolliertes Lüftungssystem im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die verbauten Materialien entsprechen einem gehobenen Standard, darunter hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Klebevinyl. Die Immobilie wird mit einer PV-Anlage ausgestattet, was zur Energieeffizienz und künftigen Unabhängigkeit von Strompreisen beiträgt. Die Fassade ist mit einem Verblender der Sorte Röben Wiesmoor rot-bunt-blau (oder ähnlichem Modell nach Abstimmung) geplant, was dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter verleiht. Ein Carport mit Abstellraum bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die ca. 3 x 4 Meter große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Neubaus ab. Einziehen und wohlfühlen – dieser Neubau bietet alle Voraussetzungen für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen in naturnaher Umgebung. Hinweis: Das Titelbild ist eine Visualisierung und kann vom tatsächlichen Neubau abweichen. Ausstattung - Neubau - Luftwärmepumpe - PV-Anlage - Carport mit Abstellraum - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Beim Bau kann mitgewirkt werden Lage Münkeboe ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, kleinen Kanälen und typisch ostfriesischem Charme – ideal für alle, die naturnah und entspannt leben möchten. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Beliebte Ausflugsziele wie Norddeich, Greetsiel oder die ostfriesischen Inseln bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Meer. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur derzeit im Bau befindlichen Zentralklinik Georgsheil, die in den kommenden Jahren eine moderne medizinische Versorgung für die gesamte Region sicherstellen wird. Durch dieses Infrastrukturprojekt gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und Zukunftssicherheit. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Städte Aurich, Emden und Norden sehr gut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Münkeboe eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und zur Küste verbinden möchten.