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Alternative zur Eigentumswohnung - Kleines Mittelreihenhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

139.000 €

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus bietet Platz für individuelles Wohnen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche verfügt über Anschlüsse für eine Einbauküche, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das moderne Duschbad ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet das Gartenhaus praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ausstattung - Helles Wohnzimmer - Weiteres Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) - Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden - Duschbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse mit Markise - Gartenhaus Lage Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden. Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet. Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1926
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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