Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,56 m² im 2. OG an der Familienlagune

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

89.000 €

1.5

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.472 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage mit ihren insgesamt 89 Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Wohnanlagen wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 535,67 € im Jahr und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2064.

Die neu gestaltete Familienlagune mit diversen Wassersportangeboten, Strandgastronomie und Kinderspielplätzen liegt in unmittelbarer Umgebung. Ebenso finden Sie diverse Gastronomieangebote, einen Minigolfplatz und Adventuregolf nahe der Wohnung. Mit der Kleinbahn haben Sie die Möglichkeit vom Erlengrund in das Zentrum von Büsum zu gelangen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit", den Hafen und den Hauptstrand. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.

Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Auf insgesamt ca. 34,56 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein helles Wohnzimmer, eine Schlafnische mit Platz für zwei Einzelbetten sowie ein Duschbad. Eine separate Küche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Der Boden in der gesamten Wohnung wurde mit modernem, unempfindlichen Vinylboden ausgestattet.

Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 162,31 €.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,11 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage einer Wohnanlage in einem ruhigen Ferien- und Wohngebiet unweit der beliebten Familienlagune in Büsum. Die Wohnanlage mit ihren insgesamt 89 Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Wohnanlagen wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 535,67 € im Jahr und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2064. Die neu gestaltete Familienlagune mit diversen Wassersportangeboten, Strandgastronomie und Kinderspielplätzen liegt in unmittelbarer Umgebung. Ebenso finden Sie diverse Gastronomieangebote, einen Minigolfplatz und Adventuregolf nahe der Wohnung. Mit der Kleinbahn haben Sie die Möglichkeit vom Erlengrund in das Zentrum von Büsum zu gelangen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit", den Hafen und den Hauptstrand. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus. Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Auf insgesamt ca. 34,56 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein helles Wohnzimmer, eine Schlafnische mit Platz für zwei Einzelbetten sowie ein Duschbad. Eine separate Küche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Der Boden in der gesamten Wohnung wurde mit modernem, unempfindlichen Vinylboden ausgestattet. Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 162,31 €. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.