Neubau-Dreizimmerwohnung im Dortmunder Süden

Hochparterre zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44229

Kaufpreis

447.200 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auszug aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung Wir bieten Ihnen das "Rundum-sorglos-Paket", damit Sie sich schon mit Vertragsunterzeichnung auf den Einzug freuen können.

beta Service:

10 Jahre Garantie
Teilung nach WEG
TÜV-Begleitung
Bauleitung
Baugenehmigung/Statik/Wärmeschutznachweis
Erdarbeiten
Haus-, Kanal- und Entwässerungsanschlüsse
Vermessungskosten
Versicherung während der Bauzeit
Bauendreinigung

Ausstattung:

Aufzug
Keller
Sole-/Wasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
elektrisch betriebene Alurollladen
Videogegensprechanlage
Bodenfliesen
Parkettboden in den Schlafräumen
Maler-/Tapezierarbeiten
hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
Außenanlagen
Einhausung für Fahrräder

Lage Wohnen im Dortmunder Süden! Der Ortsteil Bittermark ist geprägt durch eine vorwiegende Einfamilienhausbebauung und durch eine geringe Siedlungsdichte. Umrahmt wird die Bittermark von Feldern und Waldgebieten. Der Stadtwald Bittermark, ein ausgedehntes Waldgebiet am Nordhang des Ardeygebirges, lädt als Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie unweit an der Hagener Straße in Kirchhörde. Aber auch die Dortmunder Innenstadt ist in 15 Minuten gut zu erreichen. Hier wohnen Sie gut!

Objektbeschreibung Auszug aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung Wir bieten Ihnen das "Rundum-sorglos-Paket", damit Sie sich schon mit Vertragsunterzeichnung auf den Einzug freuen können. beta Service: - 10 Jahre Garantie - Teilung nach WEG - TÜV-Begleitung - Bauleitung - Baugenehmigung/Statik/Wärmeschutznachweis - Erdarbeiten - Haus-, Kanal- und Entwässerungsanschlüsse - Vermessungskosten - Versicherung während der Bauzeit - Bauendreinigung Ausstattung: - Aufzug - Keller - Sole-/Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrisch betriebene Alurollladen - Videogegensprechanlage - Bodenfliesen - Parkettboden in den Schlafräumen - Maler-/Tapezierarbeiten - hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung - Außenanlagen - Einhausung für Fahrräder Lage Wohnen im Dortmunder Süden! Der Ortsteil Bittermark ist geprägt durch eine vorwiegende Einfamilienhausbebauung und durch eine geringe Siedlungsdichte. Umrahmt wird die Bittermark von Feldern und Waldgebieten. Der Stadtwald Bittermark, ein ausgedehntes Waldgebiet am Nordhang des Ardeygebirges, lädt als Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie unweit an der Hagener Straße in Kirchhörde. Aber auch die Dortmunder Innenstadt ist in 15 Minuten gut zu erreichen. Hier wohnen Sie gut!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 447.200 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.720 €): 1.912 € / Monat
20% Eigenkapital (89.440 €): 1.699 € / Monat
30% Eigenkapital (134.160 €): 1.487 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Dreizimmerwohnung im Dortmunder Süden

Beschreibung

Ausstattung