Kleinostheim - Reihenmittelhaus - Ein solides Fundament für Ihre eigenen Wohnideen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63801

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss bietet Ihnen auf einer vollwertigen Ebene großzügige, flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder für ein ungestörtes Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Wanne auf dieser Etage sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss sorgen für einen entspannten Ablauf im morgendlichen Familienalltag.

Zusätzlichen Charme eröffnet das darüberliegende Dachgeschoss, wo behagliche Zimmer unter charmanten Schrägen vielseitige Optionen für Gäste, Hobbys oder den eigenen Bereich für ältere Kinder bieten. Ein echtes Highlight verbirgt sich im ca. 65 m² großen Nutzflächenbereich des Untergeschosses. Neben praktischem Stauraum und den klassischen Funktionsräumen erwartet Sie hier eine hauseigene Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, eine private Wellness-Oase ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu genießen. Eine dazugehörige Garage komplettiert das attraktive Gesamtpaket und sorgt für spürbaren Alltagskomfort. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine bewährte, wertbeständige Bausubstanz zu erwerben und diese ganz ohne Renovierungsstress kurzfristig zu beziehen. Sie entscheiden selbst, in welchem Tempo und mit welchen kleinen gestalterischen Nuancen Sie den Räumen Ihre persönliche Note verleihen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Derzeit liegen uns keine Pläne vor. Diese sind bereits beantragt. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Lage Urbanes Leben mit idyllischem Main-Flair Die lebendige Gemeinde Kleinostheim verbindet auf charmante Weise die Vorzüge einer hervorragend vernetzten Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Region. Direkt am malerischen Mainbogen gelegen und harmonisch eingebettet in das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet, gilt der Ort als eine der gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Aschaffenburg. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet Pendlern maximale Flexibilität: Über die in wenigen Minuten erreichbare A3 sind Frankfurt am Main und der internationale Flughafen nur ca. 25 bis 30 Autominuten entfernt, während der eigene Bahnhof sowie der idyllische Mainradweg eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Aschaffenburg garantieren. Neben der optimalen Mobilität überzeugt Kleinostheim durch einen hohen Freizeitwert. Die ausgedehnten Mainwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Zudem sorgt die lückenlose Infrastruktur vor Ort – mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und einer Grundschule – für ein rundum komfortables Wohnumfeld. Kleinostheim bietet somit die perfekte Balance für alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, nach Feierabend aber in eine grüne Wohlfühloase zurückkehren möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses im Jahr ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint erstklassige Substanz mit flexiblen Wohnkonzepten. Auf ca. 143 m² Wohnfläche und verteilt auf insgesamt 6 Zimmer eröffnet sich Ihnen hier ein harmonischer Lebensraum, der praktisch sofort bezugsbereit ist. Um dieses charmante Haus in Ihr ganz persönliches Refugium zu verwandeln, sind lediglich leichte kosmetische Anpassungen nach Ihrem eigenen Geschmack notwendig – die solide Basis wartet bereits auf Sie. Schon beim Betreten der Immobilie wird spürbar, wie flexibel sich die Räumlichkeiten an die verschiedenen Lebensphasen Ihrer Familie anpassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das einladende Zentrum des Hauses, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den eigenen Garten gelangen – ein idealer Rückzugsort, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert dabei die perfekte Balance zwischen geselligen Familienmomenten und individuellen Rückzugsorten. Das Obergeschoss bietet Ihnen auf einer vollwertigen Ebene großzügige, flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder für ein ungestörtes Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Wanne auf dieser Etage sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss sorgen für einen entspannten Ablauf im morgendlichen Familienalltag. Zusätzlichen Charme eröffnet das darüberliegende Dachgeschoss, wo behagliche Zimmer unter charmanten Schrägen vielseitige Optionen für Gäste, Hobbys oder den eigenen Bereich für ältere Kinder bieten. Ein echtes Highlight verbirgt sich im ca. 65 m² großen Nutzflächenbereich des Untergeschosses. Neben praktischem Stauraum und den klassischen Funktionsräumen erwartet Sie hier eine hauseigene Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, eine private Wellness-Oase ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu genießen. Eine dazugehörige Garage komplettiert das attraktive Gesamtpaket und sorgt für spürbaren Alltagskomfort. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine bewährte, wertbeständige Bausubstanz zu erwerben und diese ganz ohne Renovierungsstress kurzfristig zu beziehen. Sie entscheiden selbst, in welchem Tempo und mit welchen kleinen gestalterischen Nuancen Sie den Räumen Ihre persönliche Note verleihen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Derzeit liegen uns keine Pläne vor. Diese sind bereits beantragt. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Lage Urbanes Leben mit idyllischem Main-Flair Die lebendige Gemeinde Kleinostheim verbindet auf charmante Weise die Vorzüge einer hervorragend vernetzten Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Region. Direkt am malerischen Mainbogen gelegen und harmonisch eingebettet in das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet, gilt der Ort als eine der gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Aschaffenburg. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet Pendlern maximale Flexibilität: Über die in wenigen Minuten erreichbare A3 sind Frankfurt am Main und der internationale Flughafen nur ca. 25 bis 30 Autominuten entfernt, während der eigene Bahnhof sowie der idyllische Mainradweg eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Aschaffenburg garantieren. Neben der optimalen Mobilität überzeugt Kleinostheim durch einen hohen Freizeitwert. Die ausgedehnten Mainwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Zudem sorgt die lückenlose Infrastruktur vor Ort – mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und einer Grundschule – für ein rundum komfortables Wohnumfeld. Kleinostheim bietet somit die perfekte Balance für alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, nach Feierabend aber in eine grüne Wohlfühloase zurückkehren möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: