Licht, Lage, Charme – hanseatischer Rotklinker-Altbau!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20249

Kaufpreis

1.195.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

9.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

◆ Charakteristischer Rotklinkerbau aus den 1920er-Jahren in begehrter und zentraler Lage von Eppendorf ◆ Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung ◆ Helle Wohnatmosphäre durch die Lage im 2. Obergeschoss ◆ Barrierearmes Wohnen dank Aufzug ◆ Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ◆ Umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018 ◆ Großzügiger Wohnbereich mit stilvoller Schiebetür und Zugang zum Balkon ◆ Charmante Küche mit Abseite und Waschmaschinenanschluss ◆ Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ◆ Weitere schöne Ausstattungsdetails wie elegantes Fischgrätparkett, warme Holzdielen, überwiegend glatt verputzte Wände sowie ca. 3 m Deckenhöhe und Sprossenfenster aus Holz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Eppendorf. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Anleger Winterhuder Fährhaus sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Isemarkt, der zweimal wöchentlich mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und internationalen Spezialitäten stattfindet. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße (U1) und Kellinghusenstraße (U1/U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Charakteristischer Rotklinkerbau aus den 1920er-Jahren in begehrter und zentraler Lage von Eppendorf ◆ Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung ◆ Helle Wohnatmosphäre durch die Lage im 2. Obergeschoss ◆ Barrierearmes Wohnen dank Aufzug ◆ Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ◆ Umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018 ◆ Großzügiger Wohnbereich mit stilvoller Schiebetür und Zugang zum Balkon ◆ Charmante Küche mit Abseite und Waschmaschinenanschluss ◆ Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ◆ Weitere schöne Ausstattungsdetails wie elegantes Fischgrätparkett, warme Holzdielen, überwiegend glatt verputzte Wände sowie ca. 3 m Deckenhöhe und Sprossenfenster aus Holz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Eppendorf. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Anleger Winterhuder Fährhaus sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Isemarkt, der zweimal wöchentlich mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und internationalen Spezialitäten stattfindet. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße (U1) und Kellinghusenstraße (U1/U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.