Eigentumswohnung: Altbaucharme trifft Moderne

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22081

Kaufpreis

236.500 €

Zimmer

Bad

278 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

851 €

pro m²

Beschreibung

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von diesem gemütlichen Wohn(t)raum!

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung, 2. OG
zentrale, ruhige Lage
großzügige Küche mit neuwertiger EBK
hochwertige Einbaugeräte, inkl. Spülmaschine
helles Wohnzimmer
Eichenholzparkettböden
saniertes Duschbad
3-fach-Verglasung
Kellerabteil
Fernwärmeheizung
umfangreiche Sanierung des Gebäudes in 2015

Lage Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek und Dehnheide sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (30 Zone).

Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile“ vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden Alster, Stadtpark, Kinocenter Mundsburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im näheren Umfeld ein. Auch Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Die Lage ist aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auch für Pendler ideal. Die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931.

VERBRAUCHERINFO:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Objektbeschreibung Diese renovierte und sanierte Wohnung wird im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist frei verfügbar ab dem 01.05.2026. Die Räumlichkeiten befinden sich in der zweiten Etage eines klassischen Backsteinensembles der 30er Jahre. Der kleine Vorflur führt Sie geradeaus in die helle Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten. Hier ist zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke. Auch das Wohnzimmer wirkt hell und freundlich. Das große Fenster und die hohe Decke verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Das innenliegende Bad ist ebenfalls vollständig saniert, in zeitlosen Grau- und Weißtönen gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer und in der Küche wurde der identische Fliesenboden in einem dezenten Hellgrau verlegt. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem schönen Echtholzparkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als Abstellraum. Der grüne Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier werden auch überdachte Fahrradstellplätze angeboten. Für Autos stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von diesem gemütlichen Wohn(t)raum! Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung, 2. OG - zentrale, ruhige Lage - großzügige Küche mit neuwertiger EBK - hochwertige Einbaugeräte, inkl. Spülmaschine - helles Wohnzimmer - Eichenholzparkettböden - saniertes Duschbad - 3-fach-Verglasung - Kellerabteil - Fernwärmeheizung - umfangreiche Sanierung des Gebäudes in 2015 Lage Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek und Dehnheide sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (30 Zone). Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile“ vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden Alster, Stadtpark, Kinocenter Mundsburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im näheren Umfeld ein. Auch Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Die Lage ist aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auch für Pendler ideal. Die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort. Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen