3,5-Zimmer Wohnung mit Garage für Ihr Wohnmobil oder Boot in Lauchringen

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79787

Kaufpreis

275.000 €

3.5

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lauchringen. Die Wohnung wurde 1995 umfassend saniert. Das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein weiterer praktischer Vorteil der Wohnung ist der Abstellraum, der zusätzlich über Anschlüsse für ein Gäste-WC und Waschbecken verfügt.

Der großzügige Wohnbereich grenzt direkt an das Esszimmer, das für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und verfügt über eine Entkalkungsanlage. Neben der Wohnung mit den zwei Schlafzimmern bietet das Gebäude ein großzügiges Zimmer im Kellergeschoss mit ca. 18 m², das Potenzial hat, zu einem Büro, Hobby- oder Partyraum umgestaltet zu werden – eine ideale Erweiterung für Ihre Freizeitaktivitäten.

Die zugehörige übergroße Garage bietet Platz für ein Auto oder sogar für ein Wohnmobil oder Boot. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauchringen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Lage in Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen mit Einzel- und Reihenhäusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, geprägt durch eine grüne Landschaft.

Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich jeweils in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Die Grundschule und weitere Schulen sind innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sorgen für eine umfassende Betreuung der jüngsten Bewohner.

Ein Ärztehaus befindet sich in ca. 20 Minuten zu Fuß und verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden. Die verkehrstechnische Erschließung ist ebenfalls optimal, mit einer direkten Anbindung an eine Schnellstraße sowie dem Flughafen in Zürich-Kloten in ca. 45 Fahrminuten.

Zusammenfassend vereint die Lage eine Vielzahl von Aspekten, die sowohl dem Alltag als auch besonderen Anforderungen gerecht werden: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lauchringen. Die Wohnung wurde 1995 umfassend saniert. Das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein weiterer praktischer Vorteil der Wohnung ist der Abstellraum, der zusätzlich über Anschlüsse für ein Gäste-WC und Waschbecken verfügt. Der großzügige Wohnbereich grenzt direkt an das Esszimmer, das für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und verfügt über eine Entkalkungsanlage. Neben der Wohnung mit den zwei Schlafzimmern bietet das Gebäude ein großzügiges Zimmer im Kellergeschoss mit ca. 18 m², das Potenzial hat, zu einem Büro, Hobby- oder Partyraum umgestaltet zu werden – eine ideale Erweiterung für Ihre Freizeitaktivitäten. Die zugehörige übergroße Garage bietet Platz für ein Auto oder sogar für ein Wohnmobil oder Boot. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauchringen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Lage in Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Lage Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen mit Einzel- und Reihenhäusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, geprägt durch eine grüne Landschaft. Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich jeweils in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Die Grundschule und weitere Schulen sind innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sorgen für eine umfassende Betreuung der jüngsten Bewohner. Ein Ärztehaus befindet sich in ca. 20 Minuten zu Fuß und verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden. Die verkehrstechnische Erschließung ist ebenfalls optimal, mit einer direkten Anbindung an eine Schnellstraße sowie dem Flughafen in Zürich-Kloten in ca. 45 Fahrminuten. Zusammenfassend vereint die Lage eine Vielzahl von Aspekten, die sowohl dem Alltag als auch besonderen Anforderungen gerecht werden: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.