Erdgeschosswohnung in Eschendorf – Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Rheine-Eschendorf – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt an der Wohnanlage.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die professionell verwaltet wird. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer attraktiven Größe und Lage auch eine interessante Option für Eigennutzer dar, die mittelfristig den Erwerb einer eigenen Immobilie planen.

Besonders hervorzuheben ist die gefragte Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Rheiner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzlich stehen in derselben Wohnanlage drei weitere Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 76 m² zum Verkauf. Dadurch bietet sich insbesondere für Investoren die seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben und ein attraktives Immobilienportfolio aufzubauen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Sehr gepflegte Wohnanlage

Ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Baujahr 1996 Derzeit vermietet Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung Eigener Kellerraum Pkw-Stellplatz Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice Attraktive Lage in Rheine-Eschendorf Weitere Wohnungen im Haus verfügbar (ca. 62–76 m²)

Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Es sind insgesamt vier einzelne Eigentumswohnungen im Angebot, die bereits nach WEG geteilt sind und aktuell alle vermietet sind:

-Erdgeschosswohnung 71,75 m² -Erdgeschosswohnung 62,81 m² -Obergeschosswohnung 75,91 m² -Dachgeschosswohnung 67,96 m²

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eschendorf. Sie bietet eine überwiegend wohnliche Umgebung, die durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Rheine überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Rheiner Stadtzentrums.

Lage: Im Bereich des Stadtteils Eschendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Nachbarschaft. Charakter: Eine typische Wohnstraße, geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Erreichbarkeit: Gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet durch lokale Verkehrsverbindungen. Infrastruktur: Die Grundversorgung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für den gut etablierten Stadtteil Eschendorf typisch ist.

Sonstiges Der Wohnungsverein Rheine verwaltet die Liegenschaft. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Rheine-Eschendorf – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt an der Wohnanlage. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die professionell verwaltet wird. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer attraktiven Größe und Lage auch eine interessante Option für Eigennutzer dar, die mittelfristig den Erwerb einer eigenen Immobilie planen. Besonders hervorzuheben ist die gefragte Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Rheiner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich stehen in derselben Wohnanlage drei weitere Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 76 m² zum Verkauf. Dadurch bietet sich insbesondere für Investoren die seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben und ein attraktives Immobilienportfolio aufzubauen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sehr gepflegte Wohnanlage Ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Baujahr 1996 Derzeit vermietet Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung Eigener Kellerraum Pkw-Stellplatz Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice Attraktive Lage in Rheine-Eschendorf Weitere Wohnungen im Haus verfügbar (ca. 62–76 m²) Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Es sind insgesamt vier einzelne Eigentumswohnungen im Angebot, die bereits nach WEG geteilt sind und aktuell alle vermietet sind: -Erdgeschosswohnung 71,75 m² -Erdgeschosswohnung 62,81 m² -Obergeschosswohnung 75,91 m² -Dachgeschosswohnung 67,96 m² Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eschendorf. Sie bietet eine überwiegend wohnliche Umgebung, die durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Rheine überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Rheiner Stadtzentrums. Lage: Im Bereich des Stadtteils Eschendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Nachbarschaft. Charakter: Eine typische Wohnstraße, geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Erreichbarkeit: Gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet durch lokale Verkehrsverbindungen. Infrastruktur: Die Grundversorgung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für den gut etablierten Stadtteil Eschendorf typisch ist. Sonstiges Der Wohnungsverein Rheine verwaltet die Liegenschaft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de