* Exklusive 132 m² Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer! *

Dachgeschoss zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44287

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EINE GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR SICH UND IHRE FAMILIE IN EXKLUSIVER LAGE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese sofort bezugsfreie, ca. 132,41 m² große Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 2-Familien-Hauses wird Sie begeistern! Die Wohnung wurde in den Jahren 1996-1997 über das Einfamilien-Bestandshaus aus dem Jahr 1965 aufgestockt.

Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage im begehrten und ruhigen Dortmunder Stadtteil Aplerbecker Mark, der Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert rund um den Aplerbecker und Schwerter Wald, sowie gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung bietet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen angebauten, eigenen Eingang bzw. Treppenhaus von Außen. Es empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Der Wohnbereich teilt sich in die Küche, ein Esszimmer, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer auf. Von diesem haben Sie direkten Zugang zu dem schönen, gemütlichen Wintergarten. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen!

Im Schlafbereich erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein großes Eltern-Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC.

Des Weiteren besitzt die Wohnung einen Wirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.

Insgesamt ein äußerst attraktives Angebot! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage Der beliebte Stadtteil Aplerbecker Mark mit ca. 6000 Einwohnern liegt im Südosten von Dortmund.

Die naturnahe Lage umgeben vom Aplerbecker und Schwerter Wald mit Naturschutzgebiet macht den Stadtteil zu einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn.

Sonstiges Liebe Interessenten!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können.

Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EINE GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR SICH UND IHRE FAMILIE IN EXKLUSIVER LAGE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sofort bezugsfreie, ca. 132,41 m² große Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 2-Familien-Hauses wird Sie begeistern! Die Wohnung wurde in den Jahren 1996-1997 über das Einfamilien-Bestandshaus aus dem Jahr 1965 aufgestockt. Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage im begehrten und ruhigen Dortmunder Stadtteil Aplerbecker Mark, der Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert rund um den Aplerbecker und Schwerter Wald, sowie gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen angebauten, eigenen Eingang bzw. Treppenhaus von Außen. Es empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Der Wohnbereich teilt sich in die Küche, ein Esszimmer, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer auf. Von diesem haben Sie direkten Zugang zu dem schönen, gemütlichen Wintergarten. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen! Im Schlafbereich erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein großes Eltern-Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC. Des Weiteren besitzt die Wohnung einen Wirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Insgesamt ein äußerst attraktives Angebot! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Lage Der beliebte Stadtteil Aplerbecker Mark mit ca. 6000 Einwohnern liegt im Südosten von Dortmund. Die naturnahe Lage umgeben vom Aplerbecker und Schwerter Wald mit Naturschutzgebiet macht den Stadtteil zu einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn. Sonstiges Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Exklusive 132 m² Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer! *

Beschreibung

Ausstattung