Großzügige Maisonette mit Hauscharakter und eigenem Garten – Wintergarten & Balkon inklusive
Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
390.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/165723
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz auszeichnet. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Köln und Bonn. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter die Haltestellen Liblar Kirche und Liblar Friedhof, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders praktisch macht.
Zusätzlich bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten. Auch kulturelle Angebote sind mit einem Theater in der Umgebung vertreten. Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Ärzte und Apotheken abgerundet, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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