Liebevolle Familienidylle mit Traumgarten und Doppelcarport in zentraler Lage von Bad Schwartau!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611
Kaufpreis
320.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
2.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Liebevolle Familienidylle mit Traumgarten und Doppelcarport in zentraler Lage von Bad Schwartau! Dieses liebevolle Zuhause bietet Ihrer Familie viel Platz zum gemeinsamen Wohlfühlen. Das sehr idyllisch angelegte Erbpachtgrundstück schafft eine besondere Atmosphäre zum Entspannen. Die Erbpacht beträgt 199,- € p.M. mit Restlaufzeit bis 01.03.2049.
Ausstattung
- Insgesamt ca. 150 m²
- Aufgeteilt auf 7 Zimmer
- Baujahr Haupthaus ca. 1953
- Baujahr Anbau ca. 1993
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Wohnküche
- 4 Schlafzimmer möglich
- Arbeits-/ Gästezimmer
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad
- Das Haus bedarf einer Renovierung
- Ca. 951 m² Traumgarten auf einem Erpachtgrundstück
- Erbpacht:199,- € p.M
- Restlaufzeit bis 01.03.2049
- Der Beleihungswert des Grundstückes beträgt max. 70%
- Teilkeller unterm Haupthaus
- Viessmann Gasheizung 2014
- Gartenhäuschen
- Außensauna
- Gewächshaus
- Abstellraum/Werkstatt
- Doppelcarport (2007)
- Anschluss für elektr. Zufahrts-Tor
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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