RESERVIERT: Charmantes Reihenendhaus in Seewald mit sonnigem Balkon & Terrasse

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72297

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

18.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Tor zur Natur – Charmantes Reihenhaus an der Erzgrube in Seewald

Exklusives Wohnambiente in Seewald – Ein Überblick: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus in idyllischer Lage nahe der beliebten Erzgrube. Als erstes von drei Häusern einer kleinen Einheit überzeugt diese Immobilie durch ihre besondere Position, naturnahe Umgebung und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt genießen Sie hier Ruhe, Erholung und die besondere Lebensqualität des Schwarzwalds. Mit ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, durchdachter Raumaufteilung sowie Balkon und Terrasse bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Eigennutzer.

Wohnkomfort mit Charakter – Die Einheit: Dieses Reihenhaus bildet den Auftakt einer kleinen Häuserreihe und bietet durch seine Lage eine angenehme Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über einen leicht zurückversetzten, gepflasterten Innenhof, der über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Dieser geschützte Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder dekorative Gestaltung. Ein weiterer Zugang besteht über das Untergeschoss, wo sich die Terrasse sowie der direkte Weg zum Stellplatz befinden.

Solide Basis mit Charme – Zur Substanz: Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Die Innenausstattung spiegelt einen rustikalen, gemütlichen Stil wider und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Typische Elemente wie Holzdecken, Parkett- und Fliesenböden sowie Kachelofen verleihen dem Haus einen warmen, authentischen Charakter.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Kachelofen im Wohnbereich als stilvoller Raumtrenner
Sauna im Untergeschoss mit angrenzendem Ruhebereich
Süd-Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
Süd-Terrasse im Untergeschoss, eingebettet in eine Natursteinstruktur
Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Praktische Einbauschränke und Stauraumflächen
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Außenstellplatz mit direktem Zugang über das Grundstück
Solide Grundstruktur mit hohem Entwicklungspotenzial

Großzügiges Wohnen mit Charme – Die Aufteilung:

Erdgeschoss – Wohnen mit Licht und Struktur: Über den Innenhof gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang. Direkt links befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, ausgestattet in einem charaktervollen Stil mit dunklen Sanitärelementen und warmen Akzenten. Eine weitere Tür führt in den zentralen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum, der durch einen aktuell grünen Kachelofen optisch in Ess- und Wohnbereich gegliedert wird. Der Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, während sich dahinter der helle Wohnbereich anschließt. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum sonnigen Südbalkon sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und U-förmig angelegt. Sie verfügt über eine klassische Ausstattung und ein Fenster mit Blick ins Freie.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die sichtbaren Holzdecken und stilvollen Details verleihen beiden Räumen eine warme, gemütliche Ausstrahlung.

Untergeschoss – Wellness & Funktionalität: Das Untergeschoss bietet ein besonderes Highlight: einen großzügigen Saunabereich mit Platz zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die von einer Natursteinwand umgeben ist und eine geschützte, ruhige Atmosphäre bietet.

Zusätzlich befinden sich auf dieser

Lage Herzlich Willkommen in Seewald – ein Ort mit besonderem Charme und ländlicher Nähe zur Natur!

Besonderes Merkmal: idyllische Lage im Schwarzwald – grüne Umgebung, ruhige Lage | Einwohnerzahl: ca. 230 Seewald liegt in einer geographisch reizvollen Lage zwischen Wald- und Hügellandschaften, eingebettet in den Landkreis Freudenstadt. Die Umgebung besticht durch naturnahe Erlebnisse, klare Luft und eine ruhige, familienfreundliche Infrastruktur. Typisch für Seewald sind gepflegte Wanderwege, viel Wald und eine enge Dorfgemeinschaft. Und natürlich die Erzgrube ("Nagoldtalsperre") - ein idyllisch gelegener Stausee mit Strandbad, Kiosk und herrlichen Spazierwegen, sie ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel – ob zum Baden im Sommer, Wandern im Herbst, Spazieren im Frühling oder einfach zum Durchatmen im Winter – und steht damit sinnbildlich für die hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit in Seewald.

Infrastruktur: Nächster Bahnhof: 15 Autominuten / 16 km Nächste größere Städte: Freudenstadt 15 Autominuten / 15 km, Baiersbronn 15 Autominuten / 13 km Flughafen: Karlsruhe / Baden-Baden Airport 75 Autominuten / 63 km

Gastronomie: Pizzeria 4 Gehminuten / 220 m Lebensmitteleinzelhandel: 9 Autominuten / 8 km Apotheken: 9 Autominuten / 8 km Drogerie: 14 Autominuten / 13 km Bank und Post: 9 Autominuten / 8 km Hausarzt und Apotheke in Besenfeld: 10 Autominuten /9 km

Viele Freizeitmöglichkeiten, von A wie Angeln bis W wie Wasser (Nagoldtalsperre)
Kindergarten und Grundschule: in Besenfeld 10 Autominuten / 9 km
Weiterführende Schulen: Realschule in Altensteigdorf 16 Autominuten / 14 km, Gymnasium in Überberg 16 Autominuten / 14 km
Spielplätze: Wasserspielplatz 6 Gehminuten / 400 m, "Felix" (Naturerlebnispfad)
Sonstige Besonderheiten: hohe Luftreinheit durch 80 % Wald, Nähe zur Nagoldtalsperre
Gewerbe in den Nachbarorten

Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z. B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre.

Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert – einschließlich aller Nebenabreden – an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.

Objektbeschreibung Wohnen am Tor zur Natur – Charmantes Reihenhaus an der Erzgrube in Seewald Exklusives Wohnambiente in Seewald – Ein Überblick: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus in idyllischer Lage nahe der beliebten Erzgrube. Als erstes von drei Häusern einer kleinen Einheit überzeugt diese Immobilie durch ihre besondere Position, naturnahe Umgebung und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt genießen Sie hier Ruhe, Erholung und die besondere Lebensqualität des Schwarzwalds. Mit ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, durchdachter Raumaufteilung sowie Balkon und Terrasse bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Eigennutzer. Wohnkomfort mit Charakter – Die Einheit: Dieses Reihenhaus bildet den Auftakt einer kleinen Häuserreihe und bietet durch seine Lage eine angenehme Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über einen leicht zurückversetzten, gepflasterten Innenhof, der über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Dieser geschützte Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder dekorative Gestaltung. Ein weiterer Zugang besteht über das Untergeschoss, wo sich die Terrasse sowie der direkte Weg zum Stellplatz befinden. Solide Basis mit Charme – Zur Substanz: Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Die Innenausstattung spiegelt einen rustikalen, gemütlichen Stil wider und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Typische Elemente wie Holzdecken, Parkett- und Fliesenböden sowie Kachelofen verleihen dem Haus einen warmen, authentischen Charakter. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Kachelofen im Wohnbereich als stilvoller Raumtrenner - Sauna im Untergeschoss mit angrenzendem Ruhebereich - Süd-Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Süd-Terrasse im Untergeschoss, eingebettet in eine Natursteinstruktur - Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Praktische Einbauschränke und Stauraumflächen - Helle Räume durch großzügige Fensterflächen - Außenstellplatz mit direktem Zugang über das Grundstück - Solide Grundstruktur mit hohem Entwicklungspotenzial Großzügiges Wohnen mit Charme – Die Aufteilung: Erdgeschoss – Wohnen mit Licht und Struktur: Über den Innenhof gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang. Direkt links befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, ausgestattet in einem charaktervollen Stil mit dunklen Sanitärelementen und warmen Akzenten. Eine weitere Tür führt in den zentralen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum, der durch einen aktuell grünen Kachelofen optisch in Ess- und Wohnbereich gegliedert wird. Der Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, während sich dahinter der helle Wohnbereich anschließt. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum sonnigen Südbalkon sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und U-förmig angelegt. Sie verfügt über eine klassische Ausstattung und ein Fenster mit Blick ins Freie. Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die sichtbaren Holzdecken und stilvollen Details verleihen beiden Räumen eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Untergeschoss – Wellness & Funktionalität: Das Untergeschoss bietet ein besonderes Highlight: einen großzügigen Saunabereich mit Platz zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die von einer Natursteinwand umgeben ist und eine geschützte, ruhige Atmosphäre bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Lage Herzlich Willkommen in Seewald – ein Ort mit besonderem Charme und ländlicher Nähe zur Natur! Besonderes Merkmal: idyllische Lage im Schwarzwald – grüne Umgebung, ruhige Lage | Einwohnerzahl: ca. 230 Seewald liegt in einer geographisch reizvollen Lage zwischen Wald- und Hügellandschaften, eingebettet in den Landkreis Freudenstadt. Die Umgebung besticht durch naturnahe Erlebnisse, klare Luft und eine ruhige, familienfreundliche Infrastruktur. Typisch für Seewald sind gepflegte Wanderwege, viel Wald und eine enge Dorfgemeinschaft. Und natürlich die Erzgrube ("Nagoldtalsperre") - ein idyllisch gelegener Stausee mit Strandbad, Kiosk und herrlichen Spazierwegen, sie ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel – ob zum Baden im Sommer, Wandern im Herbst, Spazieren im Frühling oder einfach zum Durchatmen im Winter – und steht damit sinnbildlich für die hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit in Seewald. Infrastruktur: Nächster Bahnhof: 15 Autominuten / 16 km Nächste größere Städte: Freudenstadt 15 Autominuten / 15 km, Baiersbronn 15 Autominuten / 13 km Flughafen: Karlsruhe / Baden-Baden Airport 75 Autominuten / 63 km Gastronomie: Pizzeria 4 Gehminuten / 220 m Lebensmitteleinzelhandel: 9 Autominuten / 8 km Apotheken: 9 Autominuten / 8 km Drogerie: 14 Autominuten / 13 km Bank und Post: 9 Autominuten / 8 km Hausarzt und Apotheke in Besenfeld: 10 Autominuten /9 km - Viele Freizeitmöglichkeiten, von A wie Angeln bis W wie Wasser (Nagoldtalsperre) - Kindergarten und Grundschule: in Besenfeld 10 Autominuten / 9 km - Weiterführende Schulen: Realschule in Altensteigdorf 16 Autominuten / 14 km, Gymnasium in Überberg 16 Autominuten / 14 km - Spielplätze: Wasserspielplatz 6 Gehminuten / 400 m, "Felix" (Naturerlebnispfad) - Sonstige Besonderheiten: hohe Luftreinheit durch 80 % Wald, Nähe zur Nagoldtalsperre - Gewerbe in den Nachbarorten Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z. B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert – einschließlich aller Nebenabreden – an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.