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Barrierefrei - Provisionsfrei - unmittelbar beziehbar: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Donnerschwee

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

619.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

13 m²

Wohnfläche

47.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 132,4 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2017 kernsaniert und engertisch modernisiert und bietet neben einem barrierefreien Zugang auch einen komfortablen Aufzug. Ein besonderes Highlight ist die gehobene Innenausstattung, die durch eine bereits vorhandene Einbauküche. einen Vorratsraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Darüber hinaus gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, die Ihnen das Parken erheblich erleichtern. Die Immobilie steht ab sofort für Ihren Einzug bereit und bietet dank des vorhandenen Balkons einen schönen Platz an der frischen Luft. Ausstattung Fußbodenheizung, helle Räume und moderne Raumanordnung sorgen für das Wohlfühlklima. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Donnerschwee, einem charmanten Viertel in Oldenburg mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien optimal gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine sichere Umgebung aus, die von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist und durch Parks sowie Spielplätze eine hohe Lebensqualität für alle Generationen bietet. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von Privat, es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Gerne stellen wir bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
619.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
8.5.2026

Flächen

Wohnfläche
13 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €)
2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €)
2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €)
2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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