Köln Riehl: sanierungsbedürftiges Apartment mit tollem Rheinblick

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.031 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Apartment im 8. Stock mit tollem Blick auf den Rhein. Das Apartment ist nicht vermietet und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt 271,34 €/Monat.

Das Dach & die Fassade der Immobilie werden zurzeit aufwendig saniert. In diesem Zusammenhang muss der Käufer zusätzlich zum Hausgeld die mit der Hausverwaltung abgeschlossenen Sanierungskredite mit einer Laufzeit von 15 Jahren in Höhe von 61,02 €/Monat (Start 2025) und 183,73 €/Monat (Start 2026) übernehmen.

Die Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung ist für Nov. 2027 geplant.

Ausstattung

Einzimmer-Apartment

Loggia

Keller-Abstellraum

Lage Das angebotene Apartment befindet sich in Riehl, einem Stadtteil von Köln direkt in der Nähe der beliebten Flora und des Zoos. Riehl gilt als sehr attraktiv, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe finden. Ob Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen – all das finden Sie vor Ort. Ebenso wie diverse Supermärkte und Discounter. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für Ihr gesundheitliches Wohl. Sie überlegen, sich einem Sportverein anzuschließen? Die Kinder möchten zu den Pfadfindern? Kein Problem – Riehl hält dies alles für Sie bereit. Ein Highlight ist natürlich die Nähe zur Flora und zum Kölner Zoo. Die Flora liegt gegenüber Ihrem neuen Zuhause. Heißt: die entspannte Stimmung im satten Grün genießen. Und auch in den berühmten Kölner Zoo gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die verschiedensten Tiere bewundern. Die Bahnhaltestelle Boltensternstr. (Linien 18) ist fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in unter 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es in etwa 16 km.

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. MHI Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Apartment im 8. Stock mit tollem Blick auf den Rhein. Das Apartment ist nicht vermietet und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. # Das Hausgeld beträgt 271,34 €/Monat. # Das Dach & die Fassade der Immobilie werden zurzeit aufwendig saniert. In diesem Zusammenhang muss der Käufer zusätzlich zum Hausgeld die mit der Hausverwaltung abgeschlossenen Sanierungskredite mit einer Laufzeit von 15 Jahren in Höhe von 61,02 €/Monat (Start 2025) und 183,73 €/Monat (Start 2026) übernehmen. Die Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung ist für Nov. 2027 geplant. Ausstattung # Einzimmer-Apartment # Loggia # Keller-Abstellraum Lage Das angebotene Apartment befindet sich in Riehl, einem Stadtteil von Köln direkt in der Nähe der beliebten Flora und des Zoos. Riehl gilt als sehr attraktiv, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe finden. Ob Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen – all das finden Sie vor Ort. Ebenso wie diverse Supermärkte und Discounter. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für Ihr gesundheitliches Wohl. Sie überlegen, sich einem Sportverein anzuschließen? Die Kinder möchten zu den Pfadfindern? Kein Problem – Riehl hält dies alles für Sie bereit. Ein Highlight ist natürlich die Nähe zur Flora und zum Kölner Zoo. Die Flora liegt gegenüber Ihrem neuen Zuhause. Heißt: die entspannte Stimmung im satten Grün genießen. Und auch in den berühmten Kölner Zoo gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die verschiedensten Tiere bewundern. Die Bahnhaltestelle Boltensternstr. (Linien 18) ist fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in unter 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es in etwa 16 km. Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. MHI Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.