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Stilvolles Einfamilienhaus aus den 1920ern – viel Licht, schöner Schnitt, großer Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67258
Kaufpreis
420.000 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
2.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und den sehr gut erhaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die ein helles und offenes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter. Die ruhige Feldrandlage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eröffnet einen freien Blick ins Grüne, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Dieses Anwesen vereint auf gelungene Weise den Charme der 1920er Jahre mit einer soliden, beständigen Bauweise und lädt dazu ein, modernes Wohnen mit historischem Flair zu genießen.
Besonderheiten:
Baujahr 1926 – stilvoll und gut erhalten
Ca. 180 m² Wohnfläche
Voll unterkellert
Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Großzügige und helle Raumaufteilung
Lage
Zentrale aber ruhige Wohnlage – Da die Straße im Ortsgebiet von Heßheim liegt, profitieren Sie von einer Wohnlage mit guter Infrastruktur und überschaubarer Ortsgröße.
Gute Verkehrsanbindung – Heßheim verfügt über Anbindungen an Landes- und Regionalstraßen, wodurch Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim gut erreichbar sind.
Familienfreundlich – Mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in der Nähe zeigt Heßheim eine familiengerechte Struktur.
Regionale Lagevorteile – Die Lage in der Vorderpfalz mit gemäßigtem Klima, ländlicher Ruhe und dennoch Nähe zu urbanen Zentren macht das Wohnumfeld attraktiv.
Sonstiges
SÜBA Dragon Wohnbau Group GmbH
Gerne auch telefonisch erreichbar unter
+491712993862
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 319 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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