große 3,5 Zi-Wohnung im Herzen Ingolstadts

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

169.000 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

offene Raumgestaltung
Bad mit Tageslicht
Sanierung des Hauses 2000/2001
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Lage Die Immobilie liegt in Ingolstadt Nordost. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das gesamte Objekt wurde 2000/2001 saniert. Die günstig geschnittene Wohnug bietet Platz für die kleine und mittlere Familie. Bei Bedarf könnte das Wohnzimmer mit einer Wand abgetrennt werden, wodurch ein weiteres Schlafzimmer entstehen würde. Bad mit Dusche und Wanne, sowie Fenster. Die offene Raumgestaltung bietet eine schöne Atmosphäre. Die eigene Gasetagenheizung macht Sie unabhängig von der Anlage des restlichen Hauses. Ihnen steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung für 655€ kalt an eine zuverlässige Mieterin vergeben. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2015. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 90 €. Das Hausgeld beträgt regulär 160 €, war wegen einer zu spät entdeckten tropfenden Toilette auf 241,96 € erhöht worden. Dieser Schaden wurde mittlerweile repariert, sodass das Hausgeld wieder gesenkt werden kann. Der Anteil der nicht umlegbaren Kosten befindet sich noch im Zulauf. Ausstattung * offene Raumgestaltung * Bad mit Tageslicht * Sanierung des Hauses 2000/2001 * Abstellkammer * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Lage Die Immobilie liegt in Ingolstadt Nordost. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.