2-3 Familienhaus in top Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63808

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.575 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich im Inneren in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Besonders das Dachgeschoss eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, da dieses nahezu vollständig fertiggestellt werden muss. Das Dach, die Heizung und die Elektrik sind 2018/2019 erneuert worden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt, sowie einen kleinen Schuppen für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.

Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick und Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Haibach
2-3 Familienhaus
Leerstehend
Innen renovierungsbedürftig
Gas-Zentralheizung
186m² Wohnfläche
Voll unterkellert
Neue Heizung, Elektrik und Dach von 2018/2019
Doppelgarage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Haibach bei Aschaffenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nähe zum Spessart bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die Stadt Aschaffenburg sowie die Autobahn A3, wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die AGONA Invest GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Haibach bei Aschaffenburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 186 m² und überzeugt durch ihr solides Platzangebot sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das Haus präsentiert sich im Inneren in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Besonders das Dachgeschoss eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, da dieses nahezu vollständig fertiggestellt werden muss. Das Dach, die Heizung und die Elektrik sind 2018/2019 erneuert worden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt, sowie einen kleinen Schuppen für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick und Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Ausstattung + Haibach + 2-3 Familienhaus + Leerstehend + Innen renovierungsbedürftig + Gas-Zentralheizung + 186m² Wohnfläche + Voll unterkellert + Neue Heizung, Elektrik und Dach von 2018/2019 + Doppelgarage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Haibach bei Aschaffenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Spessart bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die Stadt Aschaffenburg sowie die Autobahn A3, wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die AGONA Invest GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.