Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage in Erlangen/Frauenaurach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91056

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Krippe, Kindergarten, Hort, Schule, Bäcker, Supermarkt, Apotheke kleine Läden fußläufig
BJ: 1996
Badezimmer 2018 neu gemacht
moderne Küche (2018)
Kaminanschluss vorhanden
auf 2 Etagen wunderschöner Parkett (2018)
Balkon
Ölheizung neu (2018)
Fassade neu gemacht (2020)
großzügige Holzterasse 2019 gebaut (Bangkirai) und größer als am Plan
sehr schöner Garten, komplett angelegt
Carport
ruhige Lage, sehr gepflegt
tolles, voll ausgebautes Dachgeschoss
voll ausgebauter Keller
unmittelbare Nähe zu Herzogenaurach (Adidas, Schaeffler, Puma) und Erlangen (Siemens, Uni)
ca. ab November 2026 frei
keine Maklerprovision

Lage Die Immobilie befindet sich im Erlanger Stadtteil Frauenaurach, der durch eine entspannte Umgebung geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 281 gut gewährleistet. Die Nachbarschaft bietet zudem Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.

Objektbeschreibung - Krippe, Kindergarten, Hort, Schule, Bäcker, Supermarkt, Apotheke kleine Läden fußläufig - BJ: 1996 - Badezimmer 2018 neu gemacht - moderne Küche (2018) - Kaminanschluss vorhanden - auf 2 Etagen wunderschöner Parkett (2018) - Balkon - Ölheizung neu (2018) - Fassade neu gemacht (2020) - großzügige Holzterasse 2019 gebaut (Bangkirai) und größer als am Plan - sehr schöner Garten, komplett angelegt - Carport - ruhige Lage, sehr gepflegt - tolles, voll ausgebautes Dachgeschoss - voll ausgebauter Keller - unmittelbare Nähe zu Herzogenaurach (Adidas, Schaeffler, Puma) und Erlangen (Siemens, Uni) - ca. ab November 2026 frei - keine Maklerprovision Lage Die Immobilie befindet sich im Erlanger Stadtteil Frauenaurach, der durch eine entspannte Umgebung geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 281 gut gewährleistet. Die Nachbarschaft bietet zudem Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.