Wohnhaus mit Einlieger & Nebengelass
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386
Kaufpreis
365.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
2.028 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus dieses Anwesens wurde so gestaltet, dass es ebenerdig zu bewohnen ist und alles darüber hinaus, wie der Gästebereich, Wellness mit Sauna und Whirlpool, die Werkstatt, sowie die Garagen wurden noch hintendran angebaut. Der Wohnbereich verfügt über 4 Zimmer + Küche + Flure + Badezimmer und einem Wintergarten, alles im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist als Ausbaureserve gedacht (dort befindet sich lediglich ein ausgebautes Zimmer). Über einen Flur gelangt man in den Anbau. Hier gibt es eine Waschküche, ein HWR, eine Hobby-Werkstatt sowie ein geräumiges Gästezimmer mit kleiner Küchenzeile und einem kleinen Duschbad mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Außen-Sauna. Außerdem befindet sich dort noch ein üppiges Badezimmer (Tageslicht-Vollbad) mit Blubber-Badewanne, Dusche, WC und eigenem Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse birgt den Zugang zum gesamten Garten und zur Außensauna. Das zusätzliches Nebengelass beinhaltet ein sehr großes Holzlager sowie Schuppenbereiche und eine Doppelgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Nebengelass-Flächen und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Klärgrube
- Nebengebäude
- EBK
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattungen:
- massiver Bau inkl. Dämmungen,
- Öl-Zentral-Heizung (im Teilkeller),
- Glasfaser-Anschluss (aktiv),
- Kaminofen in der Stube,
- Zusätzliche Infrarot Decken-Heizungen verteilt im ganzen Haus,
- Einbauküche,
- 3 Bäder im Haus,
- Wintergarten,
- beheizter Anbau mit Werkstatt/HWR/Waschküche,
- Gästezimmer inkl. Küchenzeile und Zugang zur Terrasse,
- Blockhaus-Sauna mit Aufguss-Ofen und mit Ruhebereich,
- Terrasse mit Außen-Dusche,
- Streuobst-Wiese, Beete, Regenwasser-Auffang-Blöcke,
- ehem. Hühnerstall-Gehege,
- große 2-stöckige Scheune (dient als Holzlager),
- Schmiedeeisen-Zaun-Anlage mit elektr. Zufahrtstor,
- Doppelgarage mit elektr. Toren,
- Wohnmobil-Carport (oder für LKW/Boot)
Lage
Schlemmin, ein Ortsteil von Kritzow, liegt an der Mecklenburger Seenplatte und wird durch leichte, hügelige Feld- und Wiesenlandschaften geprägt. Die kleine Gemeinde hat ein freundliches Dasein und erfreut sich der schönen Lage mit den zahlreichen Seen in unmittelbarer Umgebung. Bis Plau am See sind es nur ca. 8 km. In Plau am See erhält man alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens und es befinden sich Kliniken, Fachärzte etc. sowie Kultur und Tourismus sowie Badespass an den zahlreichen Strand-Buchten.
Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsausgang Richtung Plau am See und hat sein Gartenland nach hinten heraus mit verschiedenen Zufahrten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €