Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon – Mitten im beliebten Generalsviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20253

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

7.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage des Hamburger Generalsviertels
Ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963
Heller, einladender Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit Ostausrichtung und angenehmem Ausblick in das grüne Wohnumfeld
Separates Schlafzimmer mit ruhiger, wohnlicher Atmosphäre
Tageslichtküche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtungsideen
Badezimmer mit Badewanne und klassischer, gepflegter Ausstattung
2023 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und Türen überarbeitet
Komfortabler Personenaufzug sowie eigener Kellerraum als praktische Ergänzung
Frei lieferbar und damit ideal geeignet zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Ausstattung

Parkettboden
Badewanne
Doppelt-Verglasung
Gegensprechanlage
Neue Elektrik
Balkon
Ostausrichtung
Fahrstuhl
Kellerraum
Ölzentralheizung
Gemeinschaftsgarten

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hoheluft-West. Das Generalsviertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Straßenzügen und altem Baumbestand.

Rund um die Hoheluftchaussee und den Eppendorfer Weg finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Isebekkanal und umliegende Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Durch die Nähe zu Eppendorf, Eimsbüttel und der Sternschanze verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Schlump sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.

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Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

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Objektbeschreibung - Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage des Hamburger Generalsviertels - Ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 - Heller, einladender Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon - Balkon mit Ostausrichtung und angenehmem Ausblick in das grüne Wohnumfeld - Separates Schlafzimmer mit ruhiger, wohnlicher Atmosphäre - Tageslichtküche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtungsideen - Badezimmer mit Badewanne und klassischer, gepflegter Ausstattung - 2023 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und Türen überarbeitet - Komfortabler Personenaufzug sowie eigener Kellerraum als praktische Ergänzung - Frei lieferbar und damit ideal geeignet zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Ausstattung - Parkettboden - Badewanne - Doppelt-Verglasung - Gegensprechanlage - Neue Elektrik - Balkon - Ostausrichtung - Fahrstuhl - Kellerraum - Ölzentralheizung - Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hoheluft-West. Das Generalsviertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Straßenzügen und altem Baumbestand. Rund um die Hoheluftchaussee und den Eppendorfer Weg finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Isebekkanal und umliegende Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Nähe zu Eppendorf, Eimsbüttel und der Sternschanze verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Schlump sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.