Modern, Nordseenah, Einladend - Ihr modernes Zuhause in Küstennähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 36 m² verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und durch moderne Ausstattungsmerkmale sinnvoll ergänzt. Im Jahr 2021 wurden eine Photovoltaikanlage mit 4,62 kWp und ein Stromspeicher installiert. Darüber hinaus unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung der Gasheizung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, Fliegengitter an allen Fenstern sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung.

Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die überdachte Terrasse mit Markise und zwei Seitenmarkisen schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen und Verweilen und wird komfortabel durch einen Rasenmähroboter gepflegt. Das direkt am Haus gelegene Carport rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes und gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, freiem Blick ins Grüne, zeitgemäßer Technik und einer komfortablen Raumaufteilung macht diesen Bungalow zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in Küstennähe legen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Einbauküche
barrierefreie Dusche
Photovoltaik-Anlage

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur; Geräteraum, Carport, überdachte Terrasse

Hinweise/Besonderheiten:

Fundament aus Stahlbeton
zweischaliges Mauerwerk mit rot-buntem Verblender und 2 cm Hohlschicht
Decken als Holzbalkendecke mit entsprechender Dämmung
weiße Kunststofffenster zweifach Isolierverglast/Wärmeschutzglas
Haustür als Kunststoffblendrahmentür mit Glasausschnitt
alle Fenster mit Rollläden ausgestattet

Die Baubeschreibung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Lage Horumersiel ist ein beliebter Küstenort an der Nordsee und gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Der Ort zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie eine sehr gut ausgebaute touristische Infrastruktur aus. Neben dem gepflegten Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet Horumersiel vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Strandbereich mit Promenade, das moderne Küstenbad sowie die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Nordseeküste machen den Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Wilhelmshaven und Jever.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und einer hohen Lebens- und Freizeitqualität macht Horumersiel zu einem gefragten Wohn- und Ferienstandort an der Nordseeküste.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2013 befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage eines beliebten Küstenortes. Die Lage überzeugt insbesondere durch den freien Blick über die angrenzenden Wiesenflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 36 m² verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und durch moderne Ausstattungsmerkmale sinnvoll ergänzt. Im Jahr 2021 wurden eine Photovoltaikanlage mit 4,62 kWp und ein Stromspeicher installiert. Darüber hinaus unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung der Gasheizung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, Fliegengitter an allen Fenstern sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die überdachte Terrasse mit Markise und zwei Seitenmarkisen schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen und Verweilen und wird komfortabel durch einen Rasenmähroboter gepflegt. Das direkt am Haus gelegene Carport rundet das stimmige Gesamtbild ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes und gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, freiem Blick ins Grüne, zeitgemäßer Technik und einer komfortablen Raumaufteilung macht diesen Bungalow zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in Küstennähe legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Einbauküche - barrierefreie Dusche - Photovoltaik-Anlage Aufteilung: EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur; Geräteraum, Carport, überdachte Terrasse Hinweise/Besonderheiten: - Fundament aus Stahlbeton - zweischaliges Mauerwerk mit rot-buntem Verblender und 2 cm Hohlschicht - Decken als Holzbalkendecke mit entsprechender Dämmung - weiße Kunststofffenster zweifach Isolierverglast/Wärmeschutzglas - Haustür als Kunststoffblendrahmentür mit Glasausschnitt - alle Fenster mit Rollläden ausgestattet Die Baubeschreibung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. Lage Horumersiel ist ein beliebter Küstenort an der Nordsee und gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Der Ort zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie eine sehr gut ausgebaute touristische Infrastruktur aus. Neben dem gepflegten Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet Horumersiel vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Strandbereich mit Promenade, das moderne Küstenbad sowie die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Nordseeküste machen den Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Wilhelmshaven und Jever. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und einer hohen Lebens- und Freizeitqualität macht Horumersiel zu einem gefragten Wohn- und Ferienstandort an der Nordseeküste. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de