EINZIGARTIG & HOCHWERTIG - freistehendes Einfamilienhaus in Wrixum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

7.650 €

pro m²

Beschreibung

Es sind genau diese Augenblicke, die aus einem Haus ein Zuhause machen.

Dieses im Jahr 2008 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, exzellente Bauqualität und außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.089 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Wrixum entstand ein Zuhause, das mit viel Gespür für Materialien, Proportionen und Wohnkomfort geplant und bis heute mit großer Sorgfalt gepflegt wurde.

Bereits die großzügige Diele vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Großzügige Fensterflächen holen den parkähnlich angelegten Garten in nahezu jeden Raum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Licht, Natur und die wechselnden Jahreszeiten werden so zu einem festen Bestandteil des Wohnens.

Die separate, hochwertige Schreinerküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Sie verbindet zeitlose Gestaltung mit hoher Funktionalität und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet das Haus den idealen Rahmen für Paare ebenso wie für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungs- und Lüftungstechnik.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die derzeit als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt wird und sich bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer umgestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden.

Die Auswahl der Materialien unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Geölte Eichendielen verleihen den Wohnräumen natürliche Wärme und Eleganz. Gotländer Naturstein in der Diele sowie historische Marmorfliesen im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum setzen stilvolle Akzente. Im Badezimmer sorgt eine Bodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.

Besondere Behaglichkeit schaffen zwei historische Mylin-Kachelöfen – jeweils einer im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird dieses angenehme Wohngefühl durch eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für frische, pollenarme Luft und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Niveau. Zweifach isolierverglaste Holzfenster mit hochwertigen Plisseeanlagen sowie ein Glasfaseranschluss verbinden traditionellen Baustil mit modernem Wohnkomfort.

Ebenso beeindruckend wie das Haus selbst präsentiert sich die Gartenanlage. Mit großer Liebe zum Detail wurde ein nahezu parkähnlicher Garten geschaffen, dessen abwechslungsreiche Bepflanzung aus Blühpflanzen, Sträuchern und Bäumen zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter entfaltet. Eine Terrasse und geschützte Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder die Abendstunden in angenehmer Ruhe ausklingen zu lassen. Das sanfte Plätschern des stilvoll integrierten Wasserspiels verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort der Erholung.

Die gewachsene, nahezu blickdichte Bepflanzung schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und verwandelt das Grundstück in einen geschützten Rüc

Ausstattung Nur wenige Häuser schaffen es, Architektur, Natur und Wohngefühl so selbstverständlich miteinander zu verbinden. Dieses Zuhause gehört zweifellos dazu.

Highlights dieser Immobilie

Architektur & Bauqualität

Hochwertige Holzständerbauweise (Baujahr 2008)
Ca. 117 m² Wohnfläche auf einem 1.089 m² großen Grundstück
Ruhige Ortsrandlage in Wrixum auf Föhr
Kupferdachrinnen
Durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung
Offene Galerie mit Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Kinderzimmers
Spitzboden als praktische zusätzliche Abstellfläche

Wohnen & Innenausstattung

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
Offene Wohnküche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche
Maßgefertigte Tischlereinbauten und Einbauschränke
Geölte Eichendielen in den Wohnräumen
Gotländer Natursteinfliesen in der Diele
Historische Marmorfliesen im Badezimmer und Hauswirtschafts-
raum
Bodenerwärmung in dem gefliesten Badbereich
Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Heizung & Haustechnik

Gas-Brennwertheizung
Zwei historische Mylin-Kachelöfen im Erd- und Dachgeschoss
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerück- gewinnung
Angenehmes, ganzjähriges Wohnklima mit pollenreduzierter Frischluft
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Fenster & Sicherheit

Zweifach isolierverglaste Holzfenster
Hochwertige Plisseeanlagen

Garten & Außenanlagen

Liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten
eine Terrasse und geschützte Sitzplätze
Stilvoll integrierter Wasserspringbrunnen
Blickgeschützte Gartenanlage mit hoher Privatsphäre
Großzügiges Gartenhaus für Gartengeräte und Brennholz
Friesenwall mit weißer Gartentür
Einfahrtstor
Befestigter Pkw-Stellplatz
Außenwasserhahn und Wassersäule

Besondere Highlights

Hochwertige Materialien und erstklassige Handwerksqualität
Harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Wohnkomfort
Exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail
Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter auf der Insel Föhr

Lage Es gibt Orte, die ihren eigenen Rhythmus haben. Orte, an denen Gelassenheit, Natur und Lebensqualität auf ganz natürliche Weise miteinander verschmelzen. Wrixum gehört zweifellos dazu.

In der ruhigen Anliegerstraße Bi de Kark befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel Föhr. Gepflegte Friesenhäuser, liebevoll angelegte Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre. Hier genießen Sie die Ruhe eines traditionellen Inseldorfes – fernab vom Trubel und dennoch nur wenige Minuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt.

Wrixum zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnorten der Insel. Reetgedeckte Häuser, die historische Windmühle und die typisch nordfriesische Architektur prägen das Ortsbild und verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Kleine Cafés, gute Restaurants und regionale Hofläden laden dazu ein, den Alltag bewusst entschleunigt zu genießen.

Die Inselhauptstadt Wyk erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier erwarten Sie der Hafen, die Strandpromenade, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot.

Nur wenige Minuten trennen Sie vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, den kilometerlangen Sandstränden und der einzigartigen Natur Föhrs. Ob ein Spaziergang entlang des Meeres, eine Fahrradtour über die Insel oder ein Sonnenuntergang am Strand – hier wird aus Freizeit ganz selbstverständlich Lebensqualität.

Was diese Lage so besonders macht, ist die gelungene Verbindung aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen. Ein Ort, der Rückzug ermöglicht, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bi de Kark ist mehr als eine Anschrift. Es ist ein Ort, an dem man nicht einfach wohnt, sondern ankommt. Ein Zuhause, das jeden Tag das Gefühl vermittelt, genau am richtigen Ort zu sein.

Sonstiges Die Fotografien dieser Immobilie wurden von einem professionellen Architekturfotografen erstellt. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden persönliche Möbel, Bilder und Dekorationen auf ausgewählten Innenaufnahmen mithilfe moderner KI-Technologie durch neutrale, hochwertige Einrichtungskonzepte ersetzt. Die dargestellten Räume spiegeln die tatsächlichen Raumgrößen, Proportionen und baulichen Gegebenheiten der Immobilie wider. Die virtuelle Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Wohnatmosphäre und gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Objektbeschreibung Am Morgen fällt das erste Sonnenlicht durch die großen Fenster in den Wohnbereich. Draußen bewegt der Wind sanft die Bäume, während aus dem Garten nur das leise Plätschern des Wasserspiels zu hören ist. Die Terrassentür steht offen, frische Nordseeluft erfüllt das Haus, und für einen Moment scheint die Zeit etwas langsamer zu vergehen. Es sind genau diese Augenblicke, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Dieses im Jahr 2008 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, exzellente Bauqualität und außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.089 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Wrixum entstand ein Zuhause, das mit viel Gespür für Materialien, Proportionen und Wohnkomfort geplant und bis heute mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Bereits die großzügige Diele vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Großzügige Fensterflächen holen den parkähnlich angelegten Garten in nahezu jeden Raum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Licht, Natur und die wechselnden Jahreszeiten werden so zu einem festen Bestandteil des Wohnens. Die separate, hochwertige Schreinerküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Sie verbindet zeitlose Gestaltung mit hoher Funktionalität und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet das Haus den idealen Rahmen für Paare ebenso wie für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungs- und Lüftungstechnik. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die derzeit als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt wird und sich bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer umgestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden. Die Auswahl der Materialien unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Geölte Eichendielen verleihen den Wohnräumen natürliche Wärme und Eleganz. Gotländer Naturstein in der Diele sowie historische Marmorfliesen im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum setzen stilvolle Akzente. Im Badezimmer sorgt eine Bodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Besondere Behaglichkeit schaffen zwei historische Mylin-Kachelöfen – jeweils einer im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird dieses angenehme Wohngefühl durch eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für frische, pollenarme Luft und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Niveau. Zweifach isolierverglaste Holzfenster mit hochwertigen Plisseeanlagen sowie ein Glasfaseranschluss verbinden traditionellen Baustil mit modernem Wohnkomfort. Ebenso beeindruckend wie das Haus selbst präsentiert sich die Gartenanlage. Mit großer Liebe zum Detail wurde ein nahezu parkähnlicher Garten geschaffen, dessen abwechslungsreiche Bepflanzung aus Blühpflanzen, Sträuchern und Bäumen zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter entfaltet. Eine Terrasse und geschützte Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder die Abendstunden in angenehmer Ruhe ausklingen zu lassen. Das sanfte Plätschern des stilvoll integrierten Wasserspiels verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort der Erholung. Die gewachsene, nahezu blickdichte Bepflanzung schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und verwandelt das Grundstück in einen geschützten Rüc Ausstattung Nur wenige Häuser schaffen es, Architektur, Natur und Wohngefühl so selbstverständlich miteinander zu verbinden. Dieses Zuhause gehört zweifellos dazu. Highlights dieser Immobilie ### Architektur & Bauqualität * Hochwertige Holzständerbauweise (Baujahr 2008) * Ca. 117 m² Wohnfläche auf einem 1.089 m² großen Grundstück * Ruhige Ortsrandlage in Wrixum auf Föhr * Kupferdachrinnen * Durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung * Offene Galerie mit Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Kinderzimmers * Spitzboden als praktische zusätzliche Abstellfläche ### Wohnen & Innenausstattung * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen * Offene Wohnküche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche * Maßgefertigte Tischlereinbauten und Einbauschränke * Geölte Eichendielen in den Wohnräumen * Gotländer Natursteinfliesen in der Diele * Historische Marmorfliesen im Badezimmer und Hauswirtschafts- raum * Bodenerwärmung in dem gefliesten Badbereich * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche ### Heizung & Haustechnik * Gas-Brennwertheizung * Zwei historische Mylin-Kachelöfen im Erd- und Dachgeschoss * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerück- gewinnung * Angenehmes, ganzjähriges Wohnklima mit pollenreduzierter Frischluft * Glasfaseranschluss für schnelles Internet ### Fenster & Sicherheit * Zweifach isolierverglaste Holzfenster * Hochwertige Plisseeanlagen ### Garten & Außenanlagen * Liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten * eine Terrasse und geschützte Sitzplätze * Stilvoll integrierter Wasserspringbrunnen * Blickgeschützte Gartenanlage mit hoher Privatsphäre * Großzügiges Gartenhaus für Gartengeräte und Brennholz * Friesenwall mit weißer Gartentür * Einfahrtstor * Befestigter Pkw-Stellplatz * Außenwasserhahn und Wassersäule ### Besondere Highlights * Hochwertige Materialien und erstklassige Handwerksqualität * Harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Wohnkomfort * Exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail * Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter auf der Insel Föhr Lage Es gibt Orte, die ihren eigenen Rhythmus haben. Orte, an denen Gelassenheit, Natur und Lebensqualität auf ganz natürliche Weise miteinander verschmelzen. Wrixum gehört zweifellos dazu. In der ruhigen Anliegerstraße **Bi de Kark** befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel Föhr. Gepflegte Friesenhäuser, liebevoll angelegte Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre. Hier genießen Sie die Ruhe eines traditionellen Inseldorfes – fernab vom Trubel und dennoch nur wenige Minuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Wrixum zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnorten der Insel. Reetgedeckte Häuser, die historische Windmühle und die typisch nordfriesische Architektur prägen das Ortsbild und verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Kleine Cafés, gute Restaurants und regionale Hofläden laden dazu ein, den Alltag bewusst entschleunigt zu genießen. Die Inselhauptstadt Wyk erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier erwarten Sie der Hafen, die Strandpromenade, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Nur wenige Minuten trennen Sie vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, den kilometerlangen Sandstränden und der einzigartigen Natur Föhrs. Ob ein Spaziergang entlang des Meeres, eine Fahrradtour über die Insel oder ein Sonnenuntergang am Strand – hier wird aus Freizeit ganz selbstverständlich Lebensqualität. Was diese Lage so besonders macht, ist die gelungene Verbindung aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen. Ein Ort, der Rückzug ermöglicht, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. **Bi de Kark ist mehr als eine Anschrift. Es ist ein Ort, an dem man nicht einfach wohnt, sondern ankommt. Ein Zuhause, das jeden Tag das Gefühl vermittelt, genau am richtigen Ort zu sein.** Sonstiges Die Fotografien dieser Immobilie wurden von einem professionellen Architekturfotografen erstellt. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden persönliche Möbel, Bilder und Dekorationen auf ausgewählten Innenaufnahmen mithilfe moderner KI-Technologie durch neutrale, hochwertige Einrichtungskonzepte ersetzt. Die dargestellten Räume spiegeln die tatsächlichen Raumgrößen, Proportionen und baulichen Gegebenheiten der Immobilie wider. Die virtuelle Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Wohnatmosphäre und gehört nicht zum Verkaufsumfang.