Im Beliebten Künstlerviertel! Modernes Penthouse Mit Sonniger Dachterrasse Und Tiefgaragenstellplatz

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.806 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MODERNES PENTHOUSE MIT SONNIGER DACHTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Diese gepflegte Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang bis vor die Wohnungstür.

Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer offenen, einladenden Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig schaffen sie einen fließenden Übergang zur Dachterrasse und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hochwertige Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern, gepflegt und zeitgemäß. Es fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet den Komfort, den man von einer Immobilie dieses Baujahres erwarten darf.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Arbeitstag – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss. Auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Ihr Fahrzeug ist dort sicher untergebracht und Sie gelangen auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes nach Hause.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2025 und ist aktuell ungekündigt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.340 EUR, was einer jährlichen Nettomieteinnahme von 16.080 EUR entspricht.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Dann freuen wir uns schon auf Ihre Kontaktanfrage und auf den gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihre neues Zuhause wartet schon!

Ausstattung DIE WESENTLICHEN HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG Gut geschnittene Penthouse-Wohnung mit klarer Raumaufteilung und separaten Wohn- und Schlafbereichen.

SONNIGE DACHTERRASSE MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG Ansprechende Terrasse mit angenehmer Sonnenlage bis in die Abendstunden.

ZUGANG ZUR DACHTERRASSE VON ALLEN RÄUMEN Direkter Terrassenzugang von Wohn- und Schlafräumen mit fließendem Übergang nach außen.

OFFENE EINBAUKÜCHE Harmonisch in den Wohnbereich integrierte Küche für ein offenes Raumgefühl.

EICHENPARKETT & BODENFLIESEN – WARM UND WOHNLICH Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad und Essbereich – stimmig kombiniert.

ANGENEHME FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMSTEUERUNG Gleichmäßige Wärmeverteilung mit individueller Regelung.

TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE Bad mit Fenster, Dusche und WC.

BODENTIEFE FENSTER & 3-FACH-VERGLASUNG Gute Belichtung der Räume bei moderner Verglasung.

ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN & GEGENSPRECHANLAGE MIT MONITOR Komfortable Ausstattung für den Alltag.

AUFZUG BIS ZUR WOHNUNG Bequeme Erreichbarkeit vom Eingang bis zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und zum Keller.

WASCHMASCHINENANSCHLUSS IN DER WOHNUNG Praktische Lösung mit kurzen Wegen.

KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS Zusätzliche praktische Abstellfläche.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ (EIGENES GRUNDBUCHBLATT) Fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

MODERNE ARCHITEKTUR MIT PULTDACH & SOLARKOLLEKTOREN Zeitgemäße Bauweise mit unterstützender Energiegewinnung.

KONTROLLIERTE WOHNUNGSLÜFTUNG Kontinuierlicher Luftaustausch für ein angenehmes Raumklima.

Lage RUHIGES UND ZENTRUMSNAHES WOHNEN IM BELIEBTEN KÜNSTLERVIERTEL

Das Wiesbadener Künstlerviertel entstand ab dem Jahr 2006 auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs West und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Das rund 20 Hektar große Areal westlich der Innenstadt gehört verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Rheingauviertel und verbindet moderne Stadtentwicklung mit hoher Wohnqualität.

Geprägt wird das Quartier durch eine überwiegend moderne Wohnbebauung, großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus modernen Reihen- und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern, wird jedoch durch zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser in den angrenzenden Wohngebieten ergänzt. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches und gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmem Quartierscharakter.

EIN BELIEBTER WOHNSTANDORT FÜR ALLE GENERATIONEN

Aufgrund seiner ausgewogenen Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit erfreut sich das Künstlerviertel gleichermaßen bei Familien, Paaren, Singles und Senioren großer Beliebtheit. Die kurzen Wege des täglichen Lebens sowie die moderne Quartiersstruktur machen das Viertel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR MIT KURZEN WEGEN

Die Infrastruktur im direkten Wohnumfeld lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie die Paulinen-Klinik befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNUMFELD

Das Künstlerviertel verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kinderkrippen, Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt innerhalb des Quartiers oder in dessen unmittelbarer Umgebung. Die kurzen Wege und das breite Bildungsangebot tragen wesentlich zur Attraktivität der Lage bei.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG INNERHALB WIESBADENS UND INS RHEIN-MAIN-GEBIET

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusanbindung) sowie das überregionale Straßennetz aus. Mehrere Stadtbuslinien verbinden das Quartier zuverlässig mit der Wiesbadener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen.

Über die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A66, A643 und A671 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt, Darmstadt und zum Frankfurter Flughafen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

DIE PERFEKTE VERBINDUNG AUS URBANITÄT UND WOHNQUALITÄT

Das Künstlerviertel vereint die Vorteile eines modernen Wohnquartiers mit der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Die Kombination aus zeitgemäßer Bebauung, hoher Wohnqualität, umfassender Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Sonstiges IHRE ANFRAGE AN UNS: Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage stets eine Rückrufnummer an, damit wir Sie im Falle von Rückfragen telefonisch erreichen können. Vielen Dank!

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Für solvente Kunden mit ernsthaftem Kaufinteresse suchen wir passende Häuser und Eigentumswohnungen.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Verkaufserfahrung. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional und bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.

Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.

Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Hinweis zum Widerrufsrecht: Das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.

Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de

Objektbeschreibung MODERNES PENTHOUSE MIT SONNIGER DACHTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ Diese gepflegte Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang bis vor die Wohnungstür. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer offenen, einladenden Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig schaffen sie einen fließenden Übergang zur Dachterrasse und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hochwertige Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern, gepflegt und zeitgemäß. Es fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet den Komfort, den man von einer Immobilie dieses Baujahres erwarten darf. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Arbeitstag – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss. Auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Ihr Fahrzeug ist dort sicher untergebracht und Sie gelangen auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes nach Hause. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2025 und ist aktuell ungekündigt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.340 EUR, was einer jährlichen Nettomieteinnahme von 16.080 EUR entspricht. NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Dann freuen wir uns schon auf Ihre Kontaktanfrage und auf den gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihre neues Zuhause wartet schon! Ausstattung DIE WESENTLICHEN HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG Gut geschnittene Penthouse-Wohnung mit klarer Raumaufteilung und separaten Wohn- und Schlafbereichen. SONNIGE DACHTERRASSE MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG Ansprechende Terrasse mit angenehmer Sonnenlage bis in die Abendstunden. ZUGANG ZUR DACHTERRASSE VON ALLEN RÄUMEN Direkter Terrassenzugang von Wohn- und Schlafräumen mit fließendem Übergang nach außen. OFFENE EINBAUKÜCHE Harmonisch in den Wohnbereich integrierte Küche für ein offenes Raumgefühl. EICHENPARKETT & BODENFLIESEN – WARM UND WOHNLICH Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad und Essbereich – stimmig kombiniert. ANGENEHME FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMSTEUERUNG Gleichmäßige Wärmeverteilung mit individueller Regelung. TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE Bad mit Fenster, Dusche und WC. BODENTIEFE FENSTER & 3-FACH-VERGLASUNG Gute Belichtung der Räume bei moderner Verglasung. ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN & GEGENSPRECHANLAGE MIT MONITOR Komfortable Ausstattung für den Alltag. AUFZUG BIS ZUR WOHNUNG Bequeme Erreichbarkeit vom Eingang bis zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und zum Keller. WASCHMASCHINENANSCHLUSS IN DER WOHNUNG Praktische Lösung mit kurzen Wegen. KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS Zusätzliche praktische Abstellfläche. TIEFGARAGENSTELLPLATZ (EIGENES GRUNDBUCHBLATT) Fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. MODERNE ARCHITEKTUR MIT PULTDACH & SOLARKOLLEKTOREN Zeitgemäße Bauweise mit unterstützender Energiegewinnung. KONTROLLIERTE WOHNUNGSLÜFTUNG Kontinuierlicher Luftaustausch für ein angenehmes Raumklima. Lage RUHIGES UND ZENTRUMSNAHES WOHNEN IM BELIEBTEN KÜNSTLERVIERTEL Das Wiesbadener Künstlerviertel entstand ab dem Jahr 2006 auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs West und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Das rund 20 Hektar große Areal westlich der Innenstadt gehört verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Rheingauviertel und verbindet moderne Stadtentwicklung mit hoher Wohnqualität. Geprägt wird das Quartier durch eine überwiegend moderne Wohnbebauung, großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus modernen Reihen- und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern, wird jedoch durch zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser in den angrenzenden Wohngebieten ergänzt. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches und gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmem Quartierscharakter. EIN BELIEBTER WOHNSTANDORT FÜR ALLE GENERATIONEN Aufgrund seiner ausgewogenen Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit erfreut sich das Künstlerviertel gleichermaßen bei Familien, Paaren, Singles und Senioren großer Beliebtheit. Die kurzen Wege des täglichen Lebens sowie die moderne Quartiersstruktur machen das Viertel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen. HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR MIT KURZEN WEGEN Die Infrastruktur im direkten Wohnumfeld lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie die Paulinen-Klinik befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. FAMILIENFREUNDLICHES WOHNUMFELD Das Künstlerviertel verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kinderkrippen, Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt innerhalb des Quartiers oder in dessen unmittelbarer Umgebung. Die kurzen Wege und das breite Bildungsangebot tragen wesentlich zur Attraktivität der Lage bei. BESTE VERKEHRSANBINDUNG INNERHALB WIESBADENS UND INS RHEIN-MAIN-GEBIET Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusanbindung) sowie das überregionale Straßennetz aus. Mehrere Stadtbuslinien verbinden das Quartier zuverlässig mit der Wiesbadener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A66, A643 und A671 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt, Darmstadt und zum Frankfurter Flughafen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets. DIE PERFEKTE VERBINDUNG AUS URBANITÄT UND WOHNQUALITÄT Das Künstlerviertel vereint die Vorteile eines modernen Wohnquartiers mit der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Die Kombination aus zeitgemäßer Bebauung, hoher Wohnqualität, umfassender Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sonstiges IHRE ANFRAGE AN UNS: Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage stets eine Rückrufnummer an, damit wir Sie im Falle von Rückfragen telefonisch erreichen können. Vielen Dank! WAS IST IHRE IMMOBILIE HEUTE WERT? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert für Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Für solvente Kunden mit ernsthaftem Kaufinteresse suchen wir passende Häuser und Eigentumswohnungen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Verkaufserfahrung. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional und bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern. Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner zur Seite. Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten. Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig). Hinweis zum Widerrufsrecht: Das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten. Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermitet

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 851 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im Beliebten Künstlerviertel! Modernes Penthouse Mit Sonniger Dachterrasse Und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung