Gemütlich, In Zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435
Kaufpreis
200.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 2 Zimmer Etagenwohnung in Kempten verbindet zentrale Citylage mit entspanntem Wohnen. Dank durchdachter Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder Pendler, die kurze Wege lieben. Einkauf, Café & Co. liegen direkt um die Ecke. Aufzug, Hausmeisterservice inkl. Treppenreinigung und Winterdienst sorgen für Komfort im Alltag. Glasfaseranschluss und Fernwärme machen sie zukunftssicher und der Bergblick schenkt jeden Tag ein Stück Zuhause. Aktuell noch vermietet für 445€ kalt.
- optimale Anbindung und zentrale Lage zur Innenstadt
- alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe
- Hausmeister mit Treppenreinigung und Winterdienst
- durchdachte Raumaufteilung
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Bergblick
- und, und, und ...
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Lage
zentrale Lage, in direkter Nähe zu vielen Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
200.000 €