Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon ***1846 R in Herzebrock

Dachgeschoss zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33442

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer harmonisch abgestimmten Gesamtgestaltung. Die überwiegend in Weiß gehaltene Farbgebung verleiht den Räumen ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist durch eine praktische Thekenlösung sowohl optisch als auch funktional ideal eingebunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert.

In den Schlafräumen sorgt ein warmer Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellfläche bietet der über der Wohnung liegende Spitzboden, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter optimiert.

Die Wohnung wird zum Jahresende freigestellt und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit Planungsperspektive sowie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Dachgeschosslage suchen.

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage im beliebten Ortsteil Herzebrock. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung bietet ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung in zentraler Wohnlage von Herzebrock 9-Familienhaus, Baujahr 1997, Teilkeller Gaszentralheizung aus 2024 Eigentumswohnung im Dachgeschoss 3 ZKB, WC, Abstellraum ca. 75 m² Wohnfläche nach Süden ausgerichteter Balkon 1 Stellplatz Ausstattung Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer harmonisch abgestimmten Gesamtgestaltung. Die überwiegend in Weiß gehaltene Farbgebung verleiht den Räumen ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist durch eine praktische Thekenlösung sowohl optisch als auch funktional ideal eingebunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. In den Schlafräumen sorgt ein warmer Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellfläche bietet der über der Wohnung liegende Spitzboden, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter optimiert. Die Wohnung wird zum Jahresende freigestellt und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit Planungsperspektive sowie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Dachgeschosslage suchen. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage im beliebten Ortsteil Herzebrock. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung bietet ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de