Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wesel-Fusternberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, die helle Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem direkten Zugang in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt in Summe über drei Schlafräume. Zusätzlich befindet sich hier ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Eine Große Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Weitere Informationen, wie Innenfotos und Grundrisspläne finden Sie im Webexposé.

Ausstattung

großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten
große Garage direkt am Haus
Vollunterkellerung
neue Brennwerttherme (Baujahr 2024)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wesel-Fusternberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A3 und die Bundesstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Auf Wunsch des Verkäufers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.

Datenschutzhinweis:

Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in konventioneller Massivbauweise erbaut und überzeugt durch Ihre ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße. Sie verfügt über insgesamt 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Ende 2024 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, die helle Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt in Summe über drei Schlafräume. Zusätzlich befindet sich hier ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Eine Große Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Weitere Informationen, wie Innenfotos und Grundrisspläne finden Sie im Webexposé. Ausstattung - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten - große Garage direkt am Haus - Vollunterkellerung - neue Brennwerttherme (Baujahr 2024) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wesel-Fusternberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A3 und die Bundesstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf Wunsch des Verkäufers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Datenschutzhinweis: Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.