"Urbaner Rückzugsort mit Stil" Maisonettewohnung in Bestlage

Maisonette zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Durchatmen - Zuhause sein - genau hier, genau jetzt.

Dieses urbane Wohnensemble umfasst insgesamt 7 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 40 bieten diese Immobilien eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20620_2

Ausstattung ALLGEMEIN

ansprechendes & zentrales Wohnensemble in bester Lage von Emsdetten
eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
moderne, gradlinige & ansprechende Architektur
durchdachtes Gesamtkonzept für Paare, Familien oder Kapitalanleger
es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten
Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben
die Fertigstellung ist für ca. Mai 2026 geplant

ENERGIEEFFIZIENZ

Nachhaltigkeit nach KfW- Effizienzhaus 40
klimafreundliches Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT/MAISONETTE-WOHNUNGEN

Wohnungsgrößen zwischen ca. 126 m² bis 139 m² verteilt auf zwei Etagen
eigener Haustüreingang über Außentreppe mit charmanter Stufenbeleuchtung
lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich
hochwertige und moderne Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss
blickdichter Balkon in Süd Lage
2 PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Durchatmen - Zuhause sein - genau hier, genau jetzt. Dieses urbane Wohnensemble umfasst insgesamt 7 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 40 bieten diese Immobilien eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20620_2 Ausstattung ALLGEMEIN - ansprechendes & zentrales Wohnensemble in bester Lage von Emsdetten - eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung - moderne, gradlinige & ansprechende Architektur - durchdachtes Gesamtkonzept für Paare, Familien oder Kapitalanleger - es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen - im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten - Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben - die Fertigstellung ist für ca. Mai 2026 geplant ENERGIEEFFIZIENZ - Nachhaltigkeit nach KfW- Effizienzhaus 40 - klimafreundliches Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung - dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden WOHNKOMFORT/MAISONETTE-WOHNUNGEN - Wohnungsgrößen zwischen ca. 126 m² bis 139 m² verteilt auf zwei Etagen - eigener Haustüreingang über Außentreppe mit charmanter Stufenbeleuchtung - lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich - hochwertige und moderne Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss - blickdichter Balkon in Süd Lage - 2 PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Lage Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Mai 2026

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Urbaner Rückzugsort mit Stil" Maisonettewohnung in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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