Einladende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Ideal für Familien!

Etagenwohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87748

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Heizung (Öl) wurde 2024 neu eingebaut -Wärmedämmung der Fassade

Hochwertiger Echtholz Parkett im Wohnbereich, Flur und Zimmern
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Fließen, Badmöbel, Fenster
Separates WC mit Waschbecken, Fliesen und Fenster
Küche: Einbauküche incl. Geräten, Boden mit Fließen
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und mit Rollladen.
Wohnung ist derzeit vermietet
Möbliert/Teilmöbliert
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Dachboden
Carport
Garten/-mit Nutzung
Geräumige trockene Gartenhütte Anbau an die Garage mit Unterstand für Räder oder Roller im eigenen Garten -Waschküche mit separaten Anschlüssen für jeweils drei Wohnungen

Lage Willkommen in Fellheim, einer charmanten Gemeinde im malerischen Unterallgäu, ca. 10 km von der lebhaften Stadt Memmingen entfernt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seinen geringen Verkehr und die naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind sowohl im Ort selbst als auch in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 und die Nähe zu Memmingen machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Sie finden hier den idealen Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote. Erleben Sie die Vorteile eines harmonischen Lebens in Fellheim – der perfekte Ort für Familien und alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und erstrahlt in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die besonders Familien, Paaren oder anspruchsvollen Mietern gefallen wird. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die von einem kleinen, liebevoll gestalteten Garten umgeben ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, bei Grillabenden mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnflächen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Tage im Kreise der Familie. Die angrenzende, moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden zu teilen. Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Umgebung für Ihre Bedürfnisse. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls erwähnenswert: Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Zusätzlich wird der Energieausweis derzeit erstellt, sodass Sie bald auch Informationen zur energetischen Effizienz der Wohnung erhalten werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen hohen Wohnkomfort bietet. Ihr Traum von einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung könnte schon bald in Erfüllung gehen! *Energieausweiß ist in Bearbeitung Ausstattung -Heizung (Öl) wurde 2024 neu eingebaut -Wärmedämmung der Fassade - Hochwertiger Echtholz Parkett im Wohnbereich, Flur und Zimmern - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Fließen, Badmöbel, Fenster - Separates WC mit Waschbecken, Fliesen und Fenster - Küche: Einbauküche incl. Geräten, Boden mit Fließen - Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und mit Rollladen. - Wohnung ist derzeit vermietet - Möbliert/Teilmöbliert - Terrasse - Einbauküche - Badewanne - Gäste-WC - Keller - Dachboden - Carport - Garten/-mit Nutzung - Geräumige trockene Gartenhütte Anbau an die Garage mit Unterstand für Räder oder Roller im eigenen Garten -Waschküche mit separaten Anschlüssen für jeweils drei Wohnungen Lage Willkommen in Fellheim, einer charmanten Gemeinde im malerischen Unterallgäu, ca. 10 km von der lebhaften Stadt Memmingen entfernt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seinen geringen Verkehr und die naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind sowohl im Ort selbst als auch in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 und die Nähe zu Memmingen machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Sie finden hier den idealen Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote. Erleben Sie die Vorteile eines harmonischen Lebens in Fellheim – der perfekte Ort für Familien und alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH