Frisch sanierte 2Z-ETW in Top-Lage / Ferienwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160
Kaufpreis
298.500 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.592 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung:
- Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Umfassend und hochwertig saniert im Jahr 2025
- Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Direkter Zugang zum großzügigen, umlaufenden Balkon von beiden Zimmern
- Designbodenbelag in Fischgrät-Optik mit eleganten -Akzentstreifen und abgesetztem Fries
- Hochwertige Fußleisten im Hamburger Profil in der gesamten Wohnung
- Neue Türrahmen
- Aufwendig restaurierte Innentüren mit dekorativen Akzentleisten
- Neue Stuckleisten an den Decken
- Alle Innenwände mit hochwertiger Putztechnik veredelt
- Moderne, neue Einbauküche inklusive
- Stilvolles Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
- Außenstellplatz inklusive
- Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
- Optionaler Erwerb des gesamten Mobiliars möglich
Modernisierungen am Gebäude:
-Neue 3-fach-verglaste Fenster (2016/17)
-Dachsanierung / neues Dach (2023)
-Balkonsanierung abgeschlossen (2026)
Lage
- Zentrale Lage in der Langen Straße in Bad Zwischenahn
- Nur ca. 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Bahnhof Bad Zwischenahn in kurzer Entfernung
- Ca. 10 Minuten zur Autobahn A28 Richtung Oldenburg und Leer
- Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität im Herzen des Ammerlandes
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.850 €)
- 1.276 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.700 €)
- 1.134 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.550 €)
- 993 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 401 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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