Wohnen an der Marzipanfabrik: 5-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22763

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

6.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage im Othmarschen Park, einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnanlage im Hamburger Westen
Ensemble aus 8 baugleichen Mehrfamilienhäusern (Baujahr 2002) in parkähnlicher Umgebung
Gebäude mit 13 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand
Angenehme, ausgewogene Hausgemeinschaft
Großteil der Wohnungen eigentümerbewohnt
Zwei Tiefgaragenstellplätze optional
Zwei separate Kellerräume (je ca. 5 m² Nutzfläche)
Beheizung über Fernwärme
Fußbodenheizung in der Wohnung für gleichmäßiges Raumklima
Wohnung entstand durch Zusammenlegung zweier Einheiten
Möglichkeit zur späteren Aufteilung in zwei Wohnungen
Zwei Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben

Ausstattung

Lage im 2. Obergeschoss
Ca. 149 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Süd-West-Balkone mit viel Sonne
Erweiterung des Wohnraums nach außen
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Halb offene Einbauküche (Marke Leicht)
Elektrogeräte von Siemens
Funktional und zeitlos ins Wohnkonzept integriert
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Zeitlos geflieste Badezimmer
2 Badezimmer vorhanden
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon
Zusätzlich 2 Gäste-WCs
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Westen im gefragten Stadtteil Hamburg-Othmarschen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Elbvororte. Gleichzeitig liegt die Wohnung zentral zwischen den beliebten Quartieren Ottensen und Bahrenfeld, die für ihre lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und charmanten kleinen Geschäfte bekannt sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Mercado Einkaufszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und einen Wochenmarkt.

Die S-Bahn-Station Hamburg-Bahrenfeld befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Bahnhof Bahnhof Hamburg-Altona. Mehrere Buslinien ergänzen die sehr gute Anbindung.

In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen. Gleichzeitig laden Parks, Grünflächen und die nahegelegene Elbe zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders vielseitig und lebensnah.

Objektbeschreibung - Lage im Othmarschen Park, einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnanlage im Hamburger Westen - Ensemble aus 8 baugleichen Mehrfamilienhäusern (Baujahr 2002) in parkähnlicher Umgebung - Gebäude mit 13 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand - Angenehme, ausgewogene Hausgemeinschaft - Großteil der Wohnungen eigentümerbewohnt - Zwei Tiefgaragenstellplätze optional - Zwei separate Kellerräume (je ca. 5 m² Nutzfläche) - Beheizung über Fernwärme - Fußbodenheizung in der Wohnung für gleichmäßiges Raumklima - Wohnung entstand durch Zusammenlegung zweier Einheiten - Möglichkeit zur späteren Aufteilung in zwei Wohnungen - Zwei Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben Ausstattung - Lage im 2. Obergeschoss - Ca. 149 m² Wohnfläche - 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Süd-West-Balkone mit viel Sonne - Erweiterung des Wohnraums nach außen - Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume - Halb offene Einbauküche (Marke Leicht) - Elektrogeräte von Siemens - Funktional und zeitlos ins Wohnkonzept integriert - Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitlos geflieste Badezimmer - 2 Badezimmer vorhanden - 1 Bad mit Dusche - 1 Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon - Zusätzlich 2 Gäste-WCs - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Westen im gefragten Stadtteil Hamburg-Othmarschen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Elbvororte. Gleichzeitig liegt die Wohnung zentral zwischen den beliebten Quartieren Ottensen und Bahrenfeld, die für ihre lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und charmanten kleinen Geschäfte bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Mercado Einkaufszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und einen Wochenmarkt. Die S-Bahn-Station Hamburg-Bahrenfeld befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Bahnhof Bahnhof Hamburg-Altona. Mehrere Buslinien ergänzen die sehr gute Anbindung. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen. Gleichzeitig laden Parks, Grünflächen und die nahegelegene Elbe zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders vielseitig und lebensnah.