Attraktive Eigentumswohnung - Selbstnutzungsoption 01.10.2026

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.339 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Grundriss und ihre attraktive Lage in Wilhelmshaven.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine individuelle Küchengestaltung. Die eingebaute Einbauküche verbleibt im Objekt und geht mit dem Verkauf in das Eigentum des Käufers über.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht.

Der Balkon zum Hinterhof lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich. Ein eigener trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Rahmen eines Mieterwechsels 2023 renoviert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.

Zudem stehen 10 weitere Wohnungen in dem Haus zum Verkauf.

Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und geht mit Verkauf in Besitz des Käufers über
Fußböden 2023 neu verlegt
alle Bäder mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
Dach modernisiert circa 2011

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gökerstraße in Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt..

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (links) mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 380,00€. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.10.2026. Ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung dem Erwerber zur freien Verfügung und eignet sich beispielsweise zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Grundriss und ihre attraktive Lage in Wilhelmshaven. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine individuelle Küchengestaltung. Die eingebaute Einbauküche verbleibt im Objekt und geht mit dem Verkauf in das Eigentum des Käufers über. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Der Balkon zum Hinterhof lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich. Ein eigener trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Mieterwechsels 2023 renoviert. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Zudem stehen 10 weitere Wohnungen in dem Haus zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung - Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und geht mit Verkauf in Besitz des Käufers über - Fußböden 2023 neu verlegt - alle Bäder mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss - Dach modernisiert circa 2011 Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gökerstraße in Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt..