3,5 Zimmer zum Wohlfühlen – mit hohen Deckenhöhen, Terrasse und Gartenanteil in stadtnaher Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72074

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.720 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Vom Flur aus erschließen sich die Wohn- und Schlafräume, die einheitlich mit Parkettboden ausgestattet sind und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich, der als Sondernutzungsfläche zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine elektrische Jalousie sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Die separate, geflieste Einbauküche ist mit einem 4-Platten-Cerankochfeld, einem Backofen auf Augenhöhe, eine Spüle, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einer Spülmaschine sowie diverse Ober- und Unterschränke ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Lichtband zum angrenzenden dritten Zimmer unterstützt dort die natürliche Belichtung und trägt zu einem helleren und offeneren Raumgefühl bei.

Das innenliegende Duschbad ist vollständig gefliest und mit einer schmalen, bodentiefen Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Duschbad durch ein separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken, sodass beide Bereiche angenehm voneinander getrennt sind.

Zur Wohnung gehören ein offener Stellplatz in der Tiefgarage, zwei Kellerräume sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein Aufzug im Gebäude rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab.

Sonstiges Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, der Terrasse mit Gartenanteil sowie die funktionale und durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnlich hohe Decken (ca. 2,93 m), die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Vom Flur aus erschließen sich die Wohn- und Schlafräume, die einheitlich mit Parkettboden ausgestattet sind und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich, der als Sondernutzungsfläche zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine elektrische Jalousie sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die separate, geflieste Einbauküche ist mit einem 4-Platten-Cerankochfeld, einem Backofen auf Augenhöhe, eine Spüle, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einer Spülmaschine sowie diverse Ober- und Unterschränke ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Lichtband zum angrenzenden dritten Zimmer unterstützt dort die natürliche Belichtung und trägt zu einem helleren und offeneren Raumgefühl bei. Das innenliegende Duschbad ist vollständig gefliest und mit einer schmalen, bodentiefen Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Duschbad durch ein separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken, sodass beide Bereiche angenehm voneinander getrennt sind. Zur Wohnung gehören ein offener Stellplatz in der Tiefgarage, zwei Kellerräume sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein Aufzug im Gebäude rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab. Sonstiges Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, der Terrasse mit Gartenanteil sowie die funktionale und durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.