Nordseeperle - Modernes Ferienhaus in Hooksiel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Fliesen Vollunterkellert

Lage Dieses schöne Objekt liegt zentral in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Hooksiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt 10 Fußminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallenwellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese seltene Immobilienperle befindet sich Hooksiel, dem beliebten Küstenbadeort von Friesland. Die Lage verbindet erholsames und ruhiges Verweilen in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Ortskern. Die Immobilie wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² vereint die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein großzügiger Eingangsbereich/ Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei schön geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über ein Badezimmer „en Suite“ mit ebenerdiger Dusche verfügen – ein Komfortmerkmal, das für höchste Privatsphäre sorgt. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zum Haus. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.091 m² großen Grundstück, welches gemeinschaftlich mit einem angrenzenden 5-Parteienhaus genutzt wird und rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Ein I-Tüpfelchen für Wellness-Liebhaber ist das gemeinschaftlich genutzte Saunahaus inklusive Dusche, Ruheraum und WC. Es lädt zum entspannten Erholen nach langen Strandspaziergängen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz und eine gemeinschaftlich genutzte Garage für Fahrräder direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein Teil des Inventars ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste wird erstellt. Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus bietet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil erstklassige Perspektiven. Die gewerbliche Ferienwohnvermietung ist nicht gestattet. Ein Energieausweis ist gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich. Ausstattung Einbauküche Fliesen Vollunterkellert Lage Dieses schöne Objekt liegt zentral in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Hooksiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt 10 Fußminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallenwellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.