Maisonette im Erstbezug mit Balkon & Aufzug *** 1840 R Mastholte

Maisonette zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

343.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

38.111 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Maisonette im Erstbezug mit Balkon & Aufzug – Wohnen über zwei Ebenen in Mastholte

In zentraler Lage von Rietberg-Mastholte entsteht derzeit ein modernes Wohnensemble aus einem Drei- und einem Fünffamilienhaus. Die Fertigstellung ist noch für dieses Frühjahr vorgesehen. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit angenehmer Großzügigkeit – ideal für Paare.

Im Obergeschoss bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Je nach Wohnwunsch wäre hier auch die Einrichtung einer Küche denkbar; alternativ könnte durch einen Durchbruch eine Verbindung zum Wohn-/Essbereich geschaffen werden. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m).

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf eine kleine Ankleide abzutrennen. Während das weitere Zimmer über ein Giebelfenster verfügt, sorgen Dachflächenfenster in Elternschlafzimmer, Flur und WC für angenehme Lichtverhältnisse. Ein besonderer Vorteil: Die Auswahl der Fliesen, der Sanitäreinrichtung sowie der Innentüren kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen.

Lage Mastholte ist ein lebendiger Ortsteil der Stadt Rietberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und die typische münsterländische Parklandschaft für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Auch die Städte Rietberg, Verl und Lippstadt sind von hier aus gut erreichbar.

Sonstiges Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung zentrale Lage in Rietberg-Mastholte Neubau-Maisonettewohnung im OG/DG Wohnensemble mit einem 5- und einem 3-Parteienhaus ca. 87 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkon KfW-40-Energieeffizienzstandard, Luftwärmepumpe, Aufzug 2 Stellplätze je Wohnung Ausstattung Maisonette im Erstbezug mit Balkon & Aufzug – Wohnen über zwei Ebenen in Mastholte In zentraler Lage von Rietberg-Mastholte entsteht derzeit ein modernes Wohnensemble aus einem Drei- und einem Fünffamilienhaus. Die Fertigstellung ist noch für dieses Frühjahr vorgesehen. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit angenehmer Großzügigkeit – ideal für Paare. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Je nach Wohnwunsch wäre hier auch die Einrichtung einer Küche denkbar; alternativ könnte durch einen Durchbruch eine Verbindung zum Wohn-/Essbereich geschaffen werden. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m). Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf eine kleine Ankleide abzutrennen. Während das weitere Zimmer über ein Giebelfenster verfügt, sorgen Dachflächenfenster in Elternschlafzimmer, Flur und WC für angenehme Lichtverhältnisse. Ein besonderer Vorteil: Die Auswahl der Fliesen, der Sanitäreinrichtung sowie der Innentüren kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. Lage Mastholte ist ein lebendiger Ortsteil der Stadt Rietberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und die typische münsterländische Parklandschaft für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Auch die Städte Rietberg, Verl und Lippstadt sind von hier aus gut erreichbar. Sonstiges Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de