Wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung in Bad-Rippoldsau

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 77776

Kaufpreis

89.000 €

2.5

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.328 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Dank der großen Fensterfront wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.

Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer, das einen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen weiteren separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Ausstattung Das erwartet Sie:

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig
Die Zentralheizung wurde 2018 auf Bio-Öl umgestellt. Eine Elektroheizung in der Wohnung ist zusätzlich noch vorhanden.
Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 342,09 EUR (Nutzung: Ferienwohnung), davon sind ca. 120,- EUR auf den Mieter umlegbar.
Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug, eine Räumung der Wohnung kann ebenfalls in Absprache erfolgen.
Holzfenster
Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fliesen
Das Grundstück ist gem. Auskunft erschlossen.
Eine Abstandsbaulast ist auf dem Grundstück eingetragen.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Rippoldsau-Schapbach, einem staatlich anerkannten Heil- und Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes. Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer Hanglage und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Wolftals genießen Bewohner eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar.

Die umliegenden Städte Freudenstadt, Wolfach und Baiersbronn sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wellness- und Kureinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie interessant.

Sonstiges Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in grüner Wohnlage. Über mehrere Treppenstufen gelangen Sie zur Wohnung, die Sie mit ihrem freundlichen Ambiente willkommen heißt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Dank der großen Fensterfront wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer, das einen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen weiteren separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ausstattung Das erwartet Sie: - Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig - Die Zentralheizung wurde 2018 auf Bio-Öl umgestellt. Eine Elektroheizung in der Wohnung ist zusätzlich noch vorhanden. - Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 342,09 EUR (Nutzung: Ferienwohnung), davon sind ca. 120,- EUR auf den Mieter umlegbar. - Hausmeisterservice ist vorhanden. - Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug, eine Räumung der Wohnung kann ebenfalls in Absprache erfolgen. - Holzfenster - Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fliesen - Das Grundstück ist gem. Auskunft erschlossen. - Eine Abstandsbaulast ist auf dem Grundstück eingetragen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Rippoldsau-Schapbach, einem staatlich anerkannten Heil- und Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes. Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer Hanglage und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Wolftals genießen Bewohner eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Die umliegenden Städte Freudenstadt, Wolfach und Baiersbronn sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wellness- und Kureinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie interessant. Sonstiges Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.