Wohnen und gleichzeitig vermieten!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

18 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

28.833 €

pro m²

Beschreibung

Die hier dargestellten Fotos sind von der Wohnung im Obergeschoss. Von der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss dürfen aus Persönlichkeitsgründen der Mieter keine Fotos dargestellt werden. Die Erdgeschosswohnung ist von der Ausstattung bis auf den Wintergarten mit der Wohnung im Obergeschoss identisch.

Die Mieteinnahme für die EG-Wohnung beträgt aktuell monatlich 880,-- € (Kaltmiete)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Lage Mühldorf ist über die A 94, B 12, B 299, St 2092, St. 2352 und St. 2550 vom überregionalen Verkehr erreichbar. Zu den umliegenden Gemeinden/Städten bestehen gute Verkehrsverbindungen.

Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnnetz hat man direkt am Bahnhof in Mühldorf und die öffentlichen Busverbindungen in umliegende Städte sind vorhanden.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt mit ca. 21.500 Einwohner des gleichnamigen Landkreises Mühldorf im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk. Die Stadt Mühldorf liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und des Bayerischen Chemiedreieckes. Noch dazu liegt Mühldorf am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.

Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rund 73 km (Luftlinie). In der Stadt Mühldorf sind ca. 1.450 Gewerbebetriebe ansässig, vornehmlich aus dem Handels- und Handwerksbereich. In der Stadt befinden sich alle öffentlichen Behörden des Landkreises Mühldorf. Im Umkreis von 30 km leben rund 250.000 Personen. Außerdem pendeln vom Bahnhof Mühldorf täglich ca. 14.000 Menschen in Richtung München.

Objektbeschreibung Hier finden sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in guten Lage von Mühldorf am Inn. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell seit 01.05.2023 vermietet. Die gleiche Wohnung im 1. Obergeschoss steht frei zur Verfügung. Hier könnten sie selbst einziehen und zusätzlich die Miete der Erdgeschosswohnung einnehmen oder diese Wohnung könnte ebenfalls noch vermietet werden. Die hier dargestellten Fotos sind von der Wohnung im Obergeschoss. Von der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss dürfen aus Persönlichkeitsgründen der Mieter keine Fotos dargestellt werden. Die Erdgeschosswohnung ist von der Ausstattung bis auf den Wintergarten mit der Wohnung im Obergeschoss identisch. Die Mieteinnahme für die EG-Wohnung beträgt aktuell monatlich 880,-- € (Kaltmiete) Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Lage Mühldorf ist über die A 94, B 12, B 299, St 2092, St. 2352 und St. 2550 vom überregionalen Verkehr erreichbar. Zu den umliegenden Gemeinden/Städten bestehen gute Verkehrsverbindungen. Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnnetz hat man direkt am Bahnhof in Mühldorf und die öffentlichen Busverbindungen in umliegende Städte sind vorhanden. Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt mit ca. 21.500 Einwohner des gleichnamigen Landkreises Mühldorf im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk. Die Stadt Mühldorf liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und des Bayerischen Chemiedreieckes. Noch dazu liegt Mühldorf am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rund 73 km (Luftlinie). In der Stadt Mühldorf sind ca. 1.450 Gewerbebetriebe ansässig, vornehmlich aus dem Handels- und Handwerksbereich. In der Stadt befinden sich alle öffentlichen Behörden des Landkreises Mühldorf. Im Umkreis von 30 km leben rund 250.000 Personen. Außerdem pendeln vom Bahnhof Mühldorf täglich ca. 14.000 Menschen in Richtung München.