Der Elbe so nah - Wohnen in der Elbchaussee!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

1.649.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

11.451 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus ist der Balkon bequem erreichbar – ideal, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenzeile sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und guter Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und ergänzendes Mobiliar. Zwei weitere Schlafzimmer stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Idealerweise findet die Beheizung der Wohnung über eine Fussbodenheizung statt. Ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie ein weiterer Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzliche Staufläche im Alltag. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung, beides ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist auf dem Grundstück bereits vorhanden und kann von den Eigentümern genutzt werden.

Ausstattung

ca. 144 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Fahrstuhl
Fussbodenheizung
offene Einbauküche mit Esstresen
Bad mit Badewanne und separater Dusche
Gäste-WC mit Dusche
großer Balkon, idealerweise nach Süden ausgerichtet
Parkettboden
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (für weitere € 50.000,- zu erwerben)
Ladestation für E-Fahrzeug auf dem Gelände vorhanden

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich repräsentativsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ein stilvolles, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität aus und verbindet hanseatische Eleganz mit einer sehr guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das übergeordnete Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und zugleich zentrale Lage mit kurzen Wegen zu attraktiven Grünflächen. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Treppe "Himmelsleiter", die die Elbchaussee mit dem Elbstrand verbindet und zu herrlichen Spaziergängen entlang der Elbe einlädt und den Blick auf den Containerhafen freigibt. Hier wohnen Sie in einer gefragten Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende städtische Anbindung überzeugt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg überzeugt mit großzügigen 144 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkomfort, der sich im Alltag sofort bemerkbar macht. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude bietet ein modernes Wohnumfeld; die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten stilvoll verbinden möchten. Ein großzügiger Balkon unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus ist der Balkon bequem erreichbar – ideal, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenzeile sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und guter Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und ergänzendes Mobiliar. Zwei weitere Schlafzimmer stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Idealerweise findet die Beheizung der Wohnung über eine Fussbodenheizung statt. Ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie ein weiterer Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzliche Staufläche im Alltag. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung, beides ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist auf dem Grundstück bereits vorhanden und kann von den Eigentümern genutzt werden. Ausstattung - ca. 144 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Fahrstuhl - Fussbodenheizung - offene Einbauküche mit Esstresen - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC mit Dusche - großer Balkon, idealerweise nach Süden ausgerichtet - Parkettboden - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (für weitere € 50.000,- zu erwerben) - Ladestation für E-Fahrzeug auf dem Gelände vorhanden Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich repräsentativsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ein stilvolles, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität aus und verbindet hanseatische Eleganz mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das übergeordnete Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und zugleich zentrale Lage mit kurzen Wegen zu attraktiven Grünflächen. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Treppe "Himmelsleiter", die die Elbchaussee mit dem Elbstrand verbindet und zu herrlichen Spaziergängen entlang der Elbe einlädt und den Blick auf den Containerhafen freigibt. Hier wohnen Sie in einer gefragten Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende städtische Anbindung überzeugt.