Souterrainwohnung zur Kapitalanlage in Baiersbronn - Mitteltal

Souterrain zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72270

Kaufpreis

120.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.105 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Essdiele bzw. Büronische. Der Wohnbereich überzeugt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse. Eine vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC.

Informationen zu den Mieteinnahmen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Highlights:

Terrasse mit Markise
gesicherte Mieteinnahmen durch langjährige Vermietung
gepflegte Küche
Pkw-Stellplatz
Abstellraum
gemeinsamer Waschraum

In den monatlichen Wohnnebenkosten in Höhe von 117,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Heizkostenabrechnung, Verwalter, Wasser/Abwasser, Allgemein Strom, Versicherungen, Kleinreparaturen.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Senioren, Singles oder Kapitalanleger.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

Lage Diese Souterrainwohnung befindet sich in Mitteltal, einem idyllischen Ortsteil von Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt.

Die ruhige und ebene Lage schafft ein besonderes Wohngefühl. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.

Die nächste Bushaltestelle „Mitteltal Naturbad“ ist nur ca. 400 m und 7 Minuten Fußweg entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt wie Nah und Gut Klumpp oder Lidl, sowie eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind im Ortskern Mitteltal. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke findet man ebenfalls vor Ort.

Diese Lage vereinbart Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2,5-Zimmer Souterainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1992) mit 4 Wohneinheiten und bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Essdiele bzw. Büronische. Der Wohnbereich überzeugt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse. Eine vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC. Informationen zu den Mieteinnahmen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Highlights: - Terrasse mit Markise - gesicherte Mieteinnahmen durch langjährige Vermietung - gepflegte Küche - Pkw-Stellplatz - Abstellraum - gemeinsamer Waschraum In den monatlichen Wohnnebenkosten in Höhe von 117,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Heizkostenabrechnung, Verwalter, Wasser/Abwasser, Allgemein Strom, Versicherungen, Kleinreparaturen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Senioren, Singles oder Kapitalanleger. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Lage Diese Souterrainwohnung befindet sich in Mitteltal, einem idyllischen Ortsteil von Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt. Die ruhige und ebene Lage schafft ein besonderes Wohngefühl. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Die nächste Bushaltestelle „Mitteltal Naturbad“ ist nur ca. 400 m und 7 Minuten Fußweg entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt wie Nah und Gut Klumpp oder Lidl, sowie eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind im Ortskern Mitteltal. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke findet man ebenfalls vor Ort. Diese Lage vereinbart Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag.