Domblick inklusive: Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50939

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.739 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Auf der rechten Seite liegt das Gäste-WC, geradeaus blickend kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone mit Blickrichtung Süden. Angrenzend und mit einer Zwischentüre verbunden ist das Studio, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon besitzt. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche mit einem Durchgang zum Studio. Der Eingangsbereich des Wohnzimmers verfügt außerdem über einen praktischen Einbauschrank, welcher als Garderobe genutzt werden kann.

Auf der linken Seite gelangen Sie über einen Flur zu den drei Schlafzimmern. Am Flurende liegt das erste Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes zweites Tageslichtbadezimmer. Alle drei Schlafzimmer sind über den zweiten Balkon begehbar, bzw. verbunden. Von dem Elternschlafzimmer sowie den anderen beiden Schlafzimmern und dem Balkon können Sie auf den Kölner Dom blicken.

Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und viel Licht in allen Räumen.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung -Fassade: Braune Metallpaneele

-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung

-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine WC-Anlage. Das erste Vollbad wurde mit einer Dusche, WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das zweit Vollbad ist mit einer Badewanne, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

-Küche: Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

-Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt Parkettboden. In dem kleinsten Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über Laminatboden. Im Küchenbereich und den Sanitärräumen liegen Bodenfliesen.

-Türsprechanlage

Lage Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.

Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.

Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.

Sonstiges Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen? Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K. www.dr-schmolke-immobilien.de

Objektbeschreibung Die gepflegte Stadtwohnung befindet sich im UNI-Center, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen tollen Blick zur Achse des Kölner Doms wie auch in den Kölner Süden. Die helle Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Auf der rechten Seite liegt das Gäste-WC, geradeaus blickend kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone mit Blickrichtung Süden. Angrenzend und mit einer Zwischentüre verbunden ist das Studio, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon besitzt. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche mit einem Durchgang zum Studio. Der Eingangsbereich des Wohnzimmers verfügt außerdem über einen praktischen Einbauschrank, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Auf der linken Seite gelangen Sie über einen Flur zu den drei Schlafzimmern. Am Flurende liegt das erste Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes zweites Tageslichtbadezimmer. Alle drei Schlafzimmer sind über den zweiten Balkon begehbar, bzw. verbunden. Von dem Elternschlafzimmer sowie den anderen beiden Schlafzimmern und dem Balkon können Sie auf den Kölner Dom blicken. Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und viel Licht in allen Räumen. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ausstattung -Fassade: Braune Metallpaneele -Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung -Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. -Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine WC-Anlage. Das erste Vollbad wurde mit einer Dusche, WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das zweit Vollbad ist mit einer Badewanne, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. -Küche: Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. -Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt Parkettboden. In dem kleinsten Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über Laminatboden. Im Küchenbereich und den Sanitärräumen liegen Bodenfliesen. -Türsprechanlage Lage Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen. Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile. Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet. Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Sonstiges Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen? Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K. www.dr-schmolke-immobilien.de