Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse – Wohnen am Strunder Bach

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51069

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dellbrück bekommt eine neue Nachbarschaft.

In attraktiver Lage entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 73 bis 137 m². Großzügige Grundrisse sowie Balkone oder Terrassen schaffen ein angenehmes Wohngefühl für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnungen werden in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet und bieten hohen Wohnkomfort: barrierefrei mit Aufzug, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung.

Ergänzt wird das Angebot durch 16 Außenstellplätze und 45 Fahrradabstellplätze.

Die Ausführung auf Erbpachtbasis ermöglicht attraktive Einstiegspreise und bietet gleichzeitig nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung • Balkone • Fußbodenheizung • Barrierefrei • Keller • Aufzug • Kontrollierte Belüftung • E-Auto Ladesäulen vorgerichtet • Elektr. Rollläden • PV & Batteriespeicher • energieeffizient KfW 55

Lage Dellbrück zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln.

Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Inhabergeführte Fachgeschäfte, Cafés, Bäckereien und Restaurants verleihen dem Stadtteil seine persönliche Atmosphäre und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig schafft das gewachsene Umfeld ein lebendiges und nachbarschaftliches Veedel. Ein besonderes Merkmal Dellbrücks ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Thielenbrucher Wald, die Diepeschrather Mühle und die Dellbrücker Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S11 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4. Dellbrück vereint damit urbane Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ein lebendiges Veedelleben – eine Lage, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kölner Osten zählt.

Objektbeschreibung Dellbrück bekommt eine neue Nachbarschaft. In attraktiver Lage entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 73 bis 137 m². Großzügige Grundrisse sowie Balkone oder Terrassen schaffen ein angenehmes Wohngefühl für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen werden in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet und bieten hohen Wohnkomfort: barrierefrei mit Aufzug, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch 16 Außenstellplätze und 45 Fahrradabstellplätze. Die Ausführung auf Erbpachtbasis ermöglicht attraktive Einstiegspreise und bietet gleichzeitig nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung • Balkone • Fußbodenheizung • Barrierefrei • Keller • Aufzug • Kontrollierte Belüftung • E-Auto Ladesäulen vorgerichtet • Elektr. Rollläden • PV & Batteriespeicher • energieeffizient KfW 55 Lage Dellbrück zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Inhabergeführte Fachgeschäfte, Cafés, Bäckereien und Restaurants verleihen dem Stadtteil seine persönliche Atmosphäre und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig schafft das gewachsene Umfeld ein lebendiges und nachbarschaftliches Veedel. Ein besonderes Merkmal Dellbrücks ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Thielenbrucher Wald, die Diepeschrather Mühle und die Dellbrücker Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S11 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4. Dellbrück vereint damit urbane Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ein lebendiges Veedelleben – eine Lage, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kölner Osten zählt.