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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (provisionsfrei vom Eigentümer).

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09573

Kaufpreis

405.000 €

14

Zimmer

3

Bäder

269 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.506 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gesamtwohnfläche: 269m2 Grundstücksfläche gesamt: 2450m2, davon ca. 1100m2 baulastenfreies und teilerschlossenes Baugrundstück. Anzahl Räume EG: 4 Zimmer + Küche+ Bad (Wanne/Dusche) + Wintergarten + Gästetoilette Anzahl Räume UG (Souterrain): 3 Zimmer + Bad (Dusche) + Sauna, Raumhöhen: 2,50m (variabel nutzbar) Anzahl Räume OG: 3 Zimmer + Bad (Wanne/Dusche) + Küche + Balkon Lage Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 200 in massiver bauweise errichtet. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 269m2 Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Wintergarten und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad, Gäste-WC und der Flur sowie die Garderobe haben im Erdgeschoss ihren Platz. Die Einliegerwohnung im dachgeschoss bietet eine offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kinderzimmer ein Bad und einen Flur. Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Im Untergeschoss befinden sich drei variabel nutzbare Räume, der Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, und der Technikraum. Eine Doppelgarage, ein Carport, ein Kühlhaus sowie ein massives Gartenhaus runden diese Angebot ab.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
405.000 €
Zimmer
14
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
31.8.2025

Flächen

Wohnfläche
269 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
A
Heizungsart
ÖL

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.500 €)
1.731 € / Monat
20% Eigenkapital (81.000 €)
1.539 € / Monat
30% Eigenkapital (121.500 €)
1.347 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 379 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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