Einzigartiges Wohn-Geschäftshaus auf Gewerbegrundstück – Vielseitige Nutzung möglich!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929
Kaufpreis
2.495.000 €
25
Zimmer
299 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
8.344 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit 1.956 m² Fläche bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in bester Lage von Frankfurt-Höchst.
Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca.1910, umfassend saniert 2006/07) umfasst aktuell 8 Einheiten, darunter eine exklusive Maisonette-Wohnung mit 211 m² und eigenem Außenaufzug. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Bäckerei/Kiosk in Containerbauweise, weitere Gewerbeflächen, eine Halle (ca. 50 m²), Lagercontainer, Garagen und zahlreiche Stellplätze. Die hintere Grundstücksfläche (ca. 315 m²) ist derzeit separat vermietet.
Die zentral gelegene Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Handel, Produktion oder Investoren mit Entwicklungsideen. Durch die eigene Nutzung vieler Flächen bietet sich zudem maximale Flexibilität für künftige Konzepte.
Ein repräsentatives Grundstück mit Potenzial – optimal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer!
Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage
- Aufzug für DG-Wohnung
- Teilweise klimatisiert
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Frankfurt-Höchst, einem etablierten Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Anbindung. Die Silostraße liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit direkter Nähe zu Industrie, Handel und Dienstleistungsunternehmen.
Dank der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnen (A66, A5), dem Frankfurter Flughafen und dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Geschäftsverkehr optimal geeignet. Die zentral gelegene Infrastruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren und Projektentwickler.
Sonstiges
www.relianz-immobilien.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.495.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 24
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 299 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (249.500 €)
- 10.666 € / Monat
- 20% Eigenkapital (499.000 €)
- 9.481 € / Monat
- 30% Eigenkapital (748.500 €)
- 8.296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 4.239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach
32185 m²
795.000 €
Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision
42151 m²
645.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
2.495.000 €